进入温莎-埃塞克斯房地产市场意味着在行业繁荣中要价超过100K美元

克里斯蒂安诺·丰塔纳(Christiano Fontana)支付了超过要价12万澳元的温莎房屋，但他仍然认为自己是其中之一。

“我很幸运，”他在周三告诉CBC新闻。

但是后来他笑了起来，接着说：“我不知道你是否会称我为幸运儿，但我知道你知道吗?”

正如Fontana所必须的那样，在这个市场中“幸运”通常意味着要价高出数万美元。房地产经纪人告诉《加拿大广播公司新闻》(CBC News)，这表明市场炙手可热，按惯例，房屋上市价格远低于预期的价格。

从房屋销售的价格到新建房屋的许可，温莎-埃塞克斯郡的住房市场上的一切都飞速发展，需求增加使人们更难以负担房屋。温莎房地产市场的专家表示，与去年相比，该行业继续创下新高，但是随着供应的减少，价格不断上涨。

丰塔纳说，他买的房子标价为29.9万美元，但最终他花了42万多美元买了下来，只比其他最高出价高出了4000美元。

他说：“就是这样。”“很不幸……我有很多朋友，他们别无选择，只能租房，除非价格有所下降，否则他们将在余生中租房。”

在周三与温莎市市长德鲁·迪尔肯斯(Drew Dilkens)举行的虚拟圆桌讨论中，安大略省和温莎·埃塞克斯(Windsor-Essex)房地产市场的成员以及该市的规划师和许可证服务负责人谈到了该地区的增长。

“这是一个非常残酷的音乐椅游戏，您越来越多的人在椅子上转转，因此，随着库存的减少，您将有越来越多的人参与竞标，价格上涨，会有沮丧的购买者”，安大略省房地产协会首席执行官蒂姆·休达克(Tim Hudak)说。

根据温莎市提供的信息：

自2020年2月起，温莎-埃塞克斯郡的房屋平均价格上涨了25%。

自2020年7月以来，每个月的房屋销售总量都超过了去年的同月。

新建版本从2018年的360个增加到2020年的796个。

在2021年第一季度，有108份新公寓单元的许可-这是数十年来在温莎所未见的。

去年，该市表示已颁发了60份许可，用于1区(Princes Road和Pillette Road之间的Tecumseh路以北)的新住宅建筑。该市表示，这是一个较旧的地区，但将从新的住宅建筑中受益。

迪尔肯斯说：“在过去的12个月中，惊人的增长速度令人震惊。”

至于谁买房，安大略省房地产协会说，其中40%的销售额来自温莎，25%的是首次购房者，而4%的交易来自大多伦多地区的购房者。

数以千计的经济适用房候补名单

在圆桌会议上，CBC新闻询问有哪些措施使人们负担得起，政府可以采取什么措施来帮助他们。

温莎市城市规划师汤姆·亨特(Thom Hunt)表示，全省范围内正在开展有关可负担性的讨论，并谈论了联邦，省和市政府鼓励私人开发商将其部分建筑物负担得起的政策。

但是在圆桌讨论中，诸如租金控制或税收变更之类的想法被驳回了。

温莎·埃塞克斯社区住房公司(Windsor Essex Community Housing Corporation)称，目前该地区约有5,400人正在等待经济适用房的等待。

云端卖家9

这是一个卖方市场，因此那些像Al Soultani一样高举待售标语的人正在欢快地跳舞。

Soultani的温莎住宅以要价20万美元的价格售出。

Soultani告诉CBC新闻说：“确实感觉像中了彩票。”

而且他不是Cloud 9上的唯一一位。

迪恩·库珀(Dean Cooper)在伍德斯里(Woodslee)的房屋两周前卖出了60万美元多一点的价格，比他列出的价格高出约10万美元。

库珀对哥伦比亚广播公司新闻说：“感觉真的很棒。”“我永远都没想到它会涨到如此之高，但这就是这场争夺战的一部分。”

为了使更多的人对该物业感兴趣，库珀和他的经纪人采用了一种如今被许多人采用的策略：低价出售房屋的价格。

根据WE县房地产经纪人协会主席Damon Winney和Re / MAX Care Realty的Goran Todorovic所说。

但是，根据安大略省房地产委员会的数据，即使按其价值列出的房屋也以高于此价的价格出售。

托多罗维奇说：“这绝对是他们出售房屋的最佳机会。”

房地产经纪人在市场上吸引房主的另一种方式是直接打电话给他们，并告诉他们他们的房屋可以卖多少钱。

至于库珀，他说他决定投资自己赚到的资金，缩减规模并搬入利明顿的公寓。

他说：“退休的时候，决定会容易得多。”