随着对监管机构的投诉增加 房地产市场炙手可热向潜在买家发出警告
来源： 2021-04-12 16:54:19
随着该省房屋销售继续以令人眼花乱的轨迹发展，该省的房地产监管机构和监管机构警告购房者要警惕他们可能会买到什么。
卑诗省房地产委员会(RECBC)和房地产管理办公室表示，在2021年的前三个月中，他们的咨询和投诉有所增加。
给监管机构的电话比去年增加了42%，而诸如如何提出和接受要约等投诉则是2020年同期的两倍。
房地产主管Micheal Noseworthy表示：“购房是一生中最大的财务决策。在最佳时机存在潜在风险，但随着当前市场状况的压力和压力加重，这些风险被放大了。”在一份声明中。
大温哥华房地产局表示，该地区的销售继续以创纪录的速度增长。
该委员会负责的住宅房屋销售在2021年3月总计达到5,708，比2020年3月当前局势时的2020年3月增长了126.1%，比今年2月增长了53.2%。
农村和郊区经历了最大的高峰。
在过去的两个星期中，杰伊·帕克(Jay Park)处于购买狂潮的中间。
他和他的搭档正在尝试从温哥华的一居室公寓升级为两居室公寓或联排别墅。
他说：“我希望我们在一两个月前就这样做了。”
帕克提出要价100万美元，比要价高出4000美元。
他说：“为了吸引[卖方]，我们提出了无主题的要约，但没有成功。”“他们接受了11万美元的要价，这也是免费的。”
市场的火爆导致了竞购战。一些可能的买家甚至在外面排队了几天，以试图获得房产。
该委员会首席执行官艾琳·塞利(Erin Seeley)警告买家，在进行报价之前，请务必进行研究并了解其风险。
她说：“买家在提供报价之前已经与他们的贷方进行了合作，这很重要，这样他们才能知道如何保持合理的预算范围。”
Seeley说，该委员会从买家那里听到的一些抱怨是他们不知道卖家有权提前报价。
她说：“卖方确实在定价方面处于主导地位。”
温哥华的房地产经纪人亚伦·贾斯珀(Aaron Jasper)建议客户避免现金收购，并加入财务条款，即使这可能意味着他们失去交易。
他说：“买家之间有很多挫败感，感到承受一些风险的压力。”
“最好是推迟进入市场一年，而不是完全陷入财务困境。”
贾斯珀还表示，房地产经纪人在法律事务，房屋检查，房屋可能存在的缺陷和融资方面无法向客户提供建议。
“陷入疯狂”
该委员会的其他建议包括在提出无主题报价之前寻求专业建议，或者在没有进行房屋检查的情况下继续进行，以及与专业人士交谈以确定市场条件可能如何影响价格。
同时，像杰伊·帕克(Jay Park)这样的人说他们仍然热衷于购买。Park安排了更多观赏，并且很乐观。
“这对我们来说是一个非常激动人心的时刻，但是我也不想陷入疯狂之中而进行超出我们能力范围的购买。”
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