买房的人比以往任何时候都要多 这就是为什么

在大流行期间，许多房地产经纪人有史以来最繁忙的一年。有数以百万计的人突然需要更多的空间，不再希望被困在工作或上学的城市里，或者终于有机会以高昂的价格和疯狂的低价回到梦想中的家中。抵押利率。但是只有一个小障碍：一场大流行使面对面的会议不再进行。放映厅和开放式房屋已被锁定，飞行禁令，隔离，社交距离和旅行限制所取代。当行业面临最大挑战和最高需求时，我们惊喜地发现房地产可以使用我们拥有的简单工具(我们的电话)很好地发挥作用。

仅在过去的30天里，我就售出了南佛罗里达州的四处物业，每处均价超过1000万美元，没有一个人亲自露面。这些交易完全是虚拟发生的。虽然这听起来像是例外，或者是特定于COVID的事件，但我认为虚拟交易是只会增长的趋势。原因如下：

技术就在这里

房地产清单比以往任何时候都更加强大和详细。几年来，代理商一直在寻求技术，以便在客户走进大门之前给他们准确的房屋印象。潜在买家无需点击几张照片并需要亲自去“查看”即可知道，而是可以使用Google Maps街景和外部照片，高清和3D列表照片，360度拖放全景图房间游览和全家视频游览。许多代理商早在COVID之前就提供了这些功能，只是为了给客户提供更好的服务。结果，人们已经习惯于通过电话和计算机屏幕看到房屋，而不仅仅是亲身体验。

房地产代理商现在是全球代理商

技术使我们能够共享信息。它还使我们可以更快，更广泛地共享信息。因此，不再有代理商成为“本地”代理商了，我们现在已经是全球代理商，可以与更广泛的受众建立联系并为其提供服务。我们有不住在我们附近任何地方的客户，通过电话向州外和外国买家展示已经变得越来越普遍，无论是否流行。作为代理商，我们在这里填补技术尚未填补的空白;如果我的客户不能从全国各地飞来看房，我可以在那里为她看房子，并通过FaceTime带她参观。如果我的客户想在另一个国家/地区购买房屋，我几乎可以实现这一目标，而无需他上飞机甚至离开他的房屋。为外国和州外购买者提供服务比以往任何时候都容易，因为我们可以做到这一点，而无需任何旅行，并且对客户的生活造成的干扰最小。

便利和竞争优势

即使客户可以亲自参观房屋，进行虚拟游览非常有帮助。通过向他们显示FaceTime，Zoom或Google Meet上的列表，我可以为他们节省旅行(以及时间和金钱)。虚拟放映还可以使客户快速“看到”房屋并提供报价，有时甚至在其他任何人没有机会之前，也可以在有限库存的市场中提供竞争优势。示例：我可以在场外交易中为外国客户设置FaceTime查看，并在当天结束时收到他们的报价，从而使我们能够击败本地买家的报价。在检查期间，也就是我通常会与买家一起进行第二次放映的时候，我可以带买家去他们的第一次放映。其他人可能选择完全不看物业，而只在营业日或搬家日飞去。这在COVID期间非常普遍，

技术使我们能够更快地在更多地方为更多人提供服务。它可以帮助人们在大流行期间保持安全，在最小的破坏范围内将其迁移到州外(或国家/地区)，并且可以帮助我们的代理商为客户提供更多的帮助。2020年有创纪录的人员迁移，其中很大一部分交易涉及虚拟部分，无论是通过电话“开会”代理，观看视频巡视，显示FaceTime还是选择进行虚拟检查或关闭。在没有先见到的情况下在房屋上报价并不是COVID趋势。这是即将到来的迹象。