租金竞标战使珀斯市场对大多数中等收入者而言无济于事
来源： 2021-03-29 16:44:49
紧急服务人员杰克·麦凯(Jake Mackay)没有理由不能在珀斯找到房租-他拥有稳定的全职工作和合理的收入。
但是在2½个月的时间里，这位24岁的年轻人一直被每个房东击倒，并被其他财力雄厚的准租户击败。
麦凯先生回想起了一个例子，他当时正在维多利亚公园参观一套三居室的房子，另一名租客除了袖手旁观的广告价格外，还提供了每周80澳元的额外租金。
麦凯说：“我什至不知道该怎么办才能获得战斗机会。”
“我参观了大约四到五个租金，甚至没有考虑，因为人们走过大门，说'我们能提供更多的租金'。”
他说，两居室公寓每周的租金高达600澳元。
麦凯先生的经历凸显了珀斯私人租赁市场紧张的严峻形势，根据格林一家的数据，准租户之间的竞购战已变得司空见惯，三分之二的房客面临住房压力的风险。
政党进行的一项调查发现，租房者在试图协商降低租金的幅度时，常常被迫购买价格远远超过他们负担得起的房屋，并发出驱逐通知。
经济适用房供应商Foundation Housing现在正通过一项受海外类似举措启发的先驱计划，为Mackay先生等一线员工提供住房，该计划利用国家住房金融和投资公司的廉价资金从Fini，Stirling等开发商那里购买公寓。首都，品丹，诺鲁普·威尔逊和宗地。
Elevate计划非常成功，在被苦苦挣扎的工人的请求淹没之后，该组织被迫关闭宣传该计划的广告。
基金会住房基金会首席执行官克里斯·史密斯(Chris Smith)表示，该计划的成功表明，人们对可负担住房的需求非常大，尤其是在暂停租房驱逐结束之际，预计这将导致成千上万的西澳大利亚人需要帮助。
“在海外已经看到了这种样板工作，并且通过NHFIC开放了融资选择，我们意识到我们有机会做一些不同的事情来满足社会需求，在我们的资产中创造价值并为当地房地产业提供支持，”史密斯先生说。
这些房屋位于人们想要居住的地方，包括珀斯，苏比亚科，邓克拉格，坎宁顿，因纳洛，约达洛普和科莫。他们还处在获得优质经济适用房的价格昂贵的地方，特别是如果您在该地区工作。”
基金会住房部以低于市场价格的25%的价格将这些单元出租给基本工人及其家庭，这些家庭的年收入少于10万美元，他们利用租金产生的收入偿还债务并为新的住房存量提供资金。
符合条件的房客必须在医疗保健，紧急服务，教育，育儿，零售，运输或地方政府中工作。
经过令人沮丧的几个月的公寓狩猎之后，麦凯先生终于在周三搬到他在Subiaco的新公寓，在那里他每周支付的租金不到370美元。
他说：“人们应该对这样的程序保持敏锐的关注，因为这会使普通的Joe变得更容易了。”
“从财务的角度来看，申请过程只需要很大的压力，他们似乎很在乎房客，我知道很多房东都不在乎，他们全都是钱。”
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