法国房地产市场仍是英国投资者“时尚

来源： 2021-03-26 16:54:29

多年来，如果您对国外的投资物业感兴趣，那么法国很可能是您考虑的最佳目的地之一。多年来，法国因其与英国的近邻，温暖的气候和时尚的生活方式而吸引了成千上万的英国投资者和度假者。

法国房地产中介机构网络Sextant Properties的主管Matthieu Cany表示，英国对法国的恋情不太可能因英国或大流行而结束。实际上，该网络拥有250多个代理商，业务覆盖了法国近85%的地区。该网络表示，英国买家现在占其国际客户群的19%;自2019年以来增长了9%。

“无论是出于投资目的还是生活方式目的，英国买家一直代表着我们国际客户的很大一部分。尽管人们普遍认为，英国并没有阻止英国国民在法国购买房屋。

坎尼评论说：“这实际上引起了急于在2020年12月31日英国日期之前购买房产的买家的询盘。”

根据法国官方统计机构INSEE的数据，已知至少有15万英国人居住在法国。尽管人们预计英国会导致英国国民数量减少，但经合组织和欧盟统计局的一项研究显示，自英国于2020年1月31日正式离开欧盟以来，英国国民移民到欧盟的人数显着增加。

该报告还指出，2016年至2018年期间，共有10,280名英国公民在法国永久居留注册。

另一方面，由于全球旅行限制和对该局势的更广泛经济后果的不确定性，大流行最初导致2020年销售查询的暂时下降。然而，随着疫苗在全球范围内的推广以及人们普遍希望恢复某种形式的正常性，Sextant Properties表示，市场再次开始回暖，达到大流行前水平只是时间问题。

实际上，与2020年12月至2021年1月相比，Sextant Properties的法国和国际买家的销售咨询量惊人地增加了70%。来自房地产门户网站SeLoger的最新数据进一步表明了市场的复苏，显示尽管存在当前局势，但截至2020年，房地产的平均转售价为265,500欧元。与上一年相比增长6.5%。

自英国以来发生了什么变化?

如果您想在法国购买房地产，则有许多新法规需要注意：

90/180天规则

自2021年1月1日起，新的90/180规则适用于法国所属的申根地区。这意味着英国居民每180天只能在欧盟消费90欧元。对于在法国拥有第二套住房的英国居民来说，这意味着他们一年可以在第二套住房中度过180天，但并非一go而就。

买家无额外税

如果您要在法国购买房地产，请放心，非居民的购买成本没有改变。英国购房者仍需对现有物业缴纳7%的税，对新建物业缴纳2%的税。

资产增值税

拥有法国财产一段时间并决定出售后，您需要支付资本利得税(CGT)和社会税。CGT设置为19%，仅当您的法国财产被注册为第二套房屋而非您的主要居住地时，才应支付。但是，截至2021年1月1日，英国在法国第二套房屋的所有者的社会税已从7.5%增加到17.2%。

其他费用

英国人要出售其在法国的第二套住房的另一项要求是，要任命一名财务代表，以进行超过15万欧元的任何出售。收费范围为物业销售额的0.5%至1%。

法国房地产市场仍是英国投资者“时尚

多年来，如果您对国外的投资物业感兴趣，那么法国很可能是您考虑的最佳目的地之一。多年来，法国因其与英国的近邻，温暖的气候和时尚的生活