福布斯全球地产首席执行官亚历克斯·兰格谈论二级市场夏威夷生活加入网络

《福布斯》全球房地产公司是豪华房地产的杰出消费市场，拥有世界上最好的待售房屋以及代表他们的代理商。该公司由房地产专家Jeff Hyland和Bonnie Stone Sellers于2020年成立，由经纪公司拥有和运营，并在全球超过75个地点设有办事处。

该公司继续扩大其国际影响力，《福布斯》全球房地产家族的最新版本之一是“夏威夷人寿”。夏威夷人寿是夏威夷近十年来最大的住宅经纪公司，拥有超过350名熟练的经纪人名单，自2012年以来，他们完成的交易量超过夏威夷任何其他经纪人。

公司创始人兼首席执行官马特·比尔(Matt Beall)表示，进入《福布斯》全球房地产公司经过审查和受人尊敬的专家网络是夏威夷人寿的一大亮点。

比尔说：“有机会直接与福布斯合作，以利用他们的影响力和客户群，并成为一个真正的全球性组织的创始成员-这既是对我们成功的巨大认可，也为我们的客户带来了令人兴奋的增值。”

在经历了疯狂的2020年之后，夏威夷人寿加入了《福布斯》全球房地产交易，见证了夏威夷豪华住宅销售(住宅价格为300万美元或更高)的交易量增长了26.25%，从2019年的15.4亿美元增长到2020年的19.5亿美元。 i Life本身在2020年的销量翻了一番以上，该公司在所有价格点的总销售额从2019年的16亿美元跃升至去年的21.7亿美元。

最近，我与《福布斯》全球房地产首席执行官Alex Lange开会，讨论了夏威夷人寿加入该品牌，二手房市场以及当前豪华房地产市场的影响。

NL：谈到夏威夷房地产，没有比夏威夷人寿更大的名字了。对于福布斯全球房地产公司来说，与诸如夏威夷人寿之类的顶级经纪人保持一致有多重要?

AL：重要的是Hawaiian Life在豪华房地产市场中的地位。定制豪华庄园具有独特的营销要求。夏威夷人寿为手头的业务带来了显着性，能力和坚韧性。夏威夷没有人会做得更好。

NL：随着在家工作的机会的增加，人们是否更愿意以“二级市场”作为主要住房?

AL：趋势肯定正在增加，尤其是当这些房屋拥有更多开放空间或适合户外活动时。令人惊讶的是，经过一年的“封锁”后，您的房屋开始变得多么小。此外，低库存正在推高一级市场的价格。当您将较低的成本，更好的生活质量以及远程工作能力结合在一起时，就已经迁移到了二级市场也就不足为奇了。

NL：夏威夷人寿(Hawai'i Life)在2020年的成功对目前的豪华房地产状况有何评价?

AL：大多数专注于豪华房地产的公司在2020年都取得了不错的成绩。继续存在向消费者提供信息和使房地产交易商品化的压力。我的直觉是，对于一般交易而言，“自助服务”房屋所有权是不可避免的。但是，奢侈品市场正朝着相反的方向发展，富裕的买卖双方日益独特的需求需要礼宾服务。夏威夷人寿的经纪人了解这些需求并执行得非常出色。

NL：我们仍会看到与2020年一样的房地产市场强度吗?

AL：说实话，很难说这种市场活动可以持续多久。尽管利率处于历史低位，但购买力并没有超过房价上涨的速度。现有的房主担心未来，没有兑现。消费者比以往任何时候都更容易“储蓄”，个人储蓄率达到了13.7%，而1960年为11%，如今已超过2.3万亿。

我们可能会看到房价飞涨，工资增长停滞以及经济不确定性而导致价格调整。就是说，“如果假设是糖果和坚果……”

如果房屋所有权变得更加负担得起，并且...

如果美联储继续向市场注入流动性，保持低利率，并...

如果目前从城市核心转向更多二级市场的模式仍在继续...

有一个很好的迹象表明我们将继续看到相同的强度。