房地产市场会继续上涨吗
来源： 2021-03-19 15:52:06
复活节假期和严峻的冬季天气的出现不太可能减缓席卷澳大利亚住房市场的惊人势头，由于大量新房源即将涌入市场，一些代理商已预定拍卖至7月。
进入传统上每年拍卖会比较安静的时期，有一系列的公共假期，随后是凉爽的几个月，代理商则将其称为“第二春”，并着手准备不仅在周六，而且在周日举行的大规模拍卖，同样，只是为了容纳大量的人。
最新的Domain数据显示，每个首都的新房源都在上升。在截至3月14日的一个月中，悉尼的房源数量增长了15.5%，布里斯班的房源增长了13.9%，墨尔本的房源增长了9.1%。
但是，最大的飞跃是珀斯和霍巴特，分别分别飙升了39.5%和24.6%。达尔文也上升了9.4%。
Domain高级研究分析师尼古拉·鲍威尔(Nicola Powell)表示，未来六个月，“异常旺盛的市场”可能会持续，因为创纪录数量的新房屋贷款承诺表明了持续的买家需求。
鲍威尔博士说：“对我来说，这个市场最不寻常的是，所有省会城市都同时有如此多的买家需求。”“珀斯和达尔文的复苏通常与该国其他地区不同步，但现在它们是同步的。”
在一些省会城市，市场的热度是如此之高，以至于拍卖师们在周六和周日都在工作，以适应即将落槌的房产数量。
“通常，我每年大约会在四个星期天进行溢价拍卖，” Sold By Auction的拍卖师本·米切尔(Ben Mitchell)说。
“接下来的六周(复活节除外)我已经有六个星期天了，这不仅是一两次拍卖;我整天都在说话。”
米切尔先生说，他的拍卖已经预定到七月，这清楚地表明市场在冬季之前一直在全力以赴。
在墨尔本也有类似的故事，那里的评估和新房源正在增加。
维多利亚州Barry Plant首席执行官Mike McCarthy表示，全市的一家代理商正在接到来自潜在供应商的数十个电话，希望进行评估。
麦卡锡说：“房主看到正在发生的事情-太热了-他们认为现在是出售房屋的好时机。”
他说，尽管有更多的房屋挂牌上市，但大量的购房者意味着他们在不降价的情况下被抢购一空。
麦卡锡说：“人们在过去的12个月中节省了很多钱，他们有更多的钱用于存款或翻新物业。”“我认为在接下来的几个月中这种情况不会改变;直到[实际]春季之前，它应该都很坚固。”
莱纳德·麦克卢尔房地产公司的约翰·伦纳德说，在霍巴特，新房源在过去一个月中增长了近25%，西海岸的一些开放房屋仅在45分钟内就看到了40多个团体。
伦纳德先生说：“在(清单)一进一出之前，但是在过去的两三周里，我们感觉事情开始发生变化。”“我认为现在的普遍共识是，这是我们见过的最好的市场之一。”
在布里斯班，新挂牌量增长了近14%，买家对房地产的竞争如此激烈，以至于根本使部分房主无法上市。
麦格拉思·帕丁顿(McGrath Paddington)的亚历克斯·乔丹(Alex Jordan)表示，供应可能会增加，特别是在富裕地区，但潜在的卖方担心他们将购回的史无前例的环境。
他说，布里斯班必须面对比其他州更多的竞争，因为州际和外籍购房者的涌入意味着房屋正在迅速被抢购并以更高的价格购得。
乔丹表示：“这已经超出了典型的春天。”“在房地产业的所有岁月里，我从未见过如此强大的市场。”
乔丹表示，在过去的几个月中，通过拍卖而不是私人协议出售的卖方激增了，因为布里斯班的房主意识到了他们可以利用疯狂的市场条件进行投资的机会。
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