北湾商业房地产市场将于2021年下半年反弹
来源： 2021-03-17 15:23:33
回顾过去，对2020年的最初预测是增长放缓。但是由于当前局势对国家和地方经济的影响，三月份情况发生了巨大变化。直到4月至5月，才意识到减速的全部影响。
到三月，关闭和庇护所对餐厅和零售业的影响最大。信心下降，积极的消费者和生产态度逆转。
股市崩溃，美联储通过降低利率做出回应。最初，市场逐渐收复了大约70%的损失，并在年底达到了新的纪录。
然而，自90年前的大萧条以来，主要街道经济继续遭受创纪录的失业率和国内生产总值的最大降幅。
这就是2020年底的经济状况。
因此，经济的生产方是脆弱的，几乎没有恢复，而股票市场和房地产资产却受到低利率的提振。因此，抵押贷款的低利率和上限利率的下降使商业房地产市场保持了良好的发展。
反映大街市场的租赁虽然挣扎但还活着，但最强大的子市场是工业市场，仍然有一定的生命力。
租赁的写字楼和零售商业物业市场受到严重打击。反弹将需要数月甚至数年的时间。未来两个租赁市场在结构上都将有所不同。办公室将需要每位员工更多的空间，但在办公室工作的人可能更少。在家工作需要更高水平的数字设备和支持。
对于诸如杂货和硬件之类的基本业务而言，零售服务部门仍然保持稳定，但对于诸如餐馆，酒吧和健身设施之类的非必需服务却大受打击。
尽管2021年将迎来逆风，但我们仍然保持谨慎乐观的态度，因为我们相信用户和投资市场将对联邦一级新一贯的领导层做出很好的反应，既可以协调应对COVID大流行的措施，也可以避免由此导致的经济混乱。
我们希望随着2021年的到来，逐步使安全和充满信心的消费者和投资者重回正轨。但是，尽管如此，至少到2021年的前两个季度，商业房地产市场仍将继续下滑。
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