房地产市场十年来最繁忙买家人数创历史新高

来源： 2021-03-16 15:47:22

英国正在经历“多年来最繁忙的市场之一”，询问每个待售房屋的购房者数量达到了创纪录的高位。

潜在买家数量是每比去年同期高34%，在之前锁定在房地产市场时，该国仍然是在所谓的“之中鲍里斯反弹”，继保守党决定性大选的胜利。

最新的Rightmove房屋价格指数表示，这是十年来最畅销的市场，因为房地产经纪人账簿上三分之二的房屋已同意出售。

结果，平均要价在一年中上涨了2.7%，达到321,000英镑。

不过，该房地产网站表示，由于放贷条件更加严格，抵押物的获取更加困难，因此全年的价格上涨应保持适度。它还预期今年春季会有更多卖家将房屋推向市场，这受到印花税假期延长和需求激增的诱惑。

“创纪录的低利率，并且在经历了几次停摆之后，人们对房屋的需求有了新的关注，这使我们在过去十年中出现了供不应求的局面。对于那些希望在传统的复活节销售季节临近之际将房屋推向市场的人来说，这个强劲的卖方市场是个好消息，” Rightmove的Tim Bannister说。

“蓬勃发展的买家需求与盛开的花园相吻合，应该会给卖家带来春天，而更多的卖家进入市场，将为许多寻求购买的人提供急需的房地产选择。”

传统上，春季是房地产市场最繁忙的时期，而今年预计将更加繁忙，Rightmove记录的网站访问量比去年同期增长40%。

Benham and Reeves伦敦总监Marc von Grundherr表示：“我们正迅速接近英国房地产市场一年中最繁忙的时期。通过加征印花税和政府担保的抵押贷款产品95%双重刺激买家需求，卖主可以负担得起，从而无法将自己的财产推向市场。”

杰克逊-斯托普斯(Jackson-Stops)董事长尼克·利明(Nick Leeming)表示：“过去六个月来，购买者迅速在整个房地产市场上抢购了库存，侵蚀了全国的库存水平。同时，封锁意味着房主继续重新评估他们从物业获得的需求，这加上印花税假期，导致需求激增。此外，人们对英国螺栓孔的需求再次兴起，这已经形成了我们多年来所见过的最繁忙的市场之一。”

伦敦的房价

但是，首都的房价逆转了全国趋势，同比下降了2.2%。

价格下跌是由伦敦市中心昂贵的行政区带动的，由于国际买家仍被困在国外，需求骤降，而现有的伦敦居民则进一步前往绿荫成荫的郊区寻找更多的空间。伦敦外自治市占要价上涨的16个地区中的14个。

要求价格降幅最大的是威斯敏斯特，平均价格下降了14.9%，至127万英镑，其次是卡姆登，房价下降了8.0%，至94.6万英镑。

价格上涨在伦敦郊外的克罗伊登区涨幅最大(5.7%，至45.2万英镑);巴尔金和达格纳姆(5.0%至33万英镑);和贝克斯利(Bexley)(4.8%，至428,000英镑)。

房地产市场十年来最繁忙买家人数创历史新高

英国正在经历多年来最繁忙的市场之一，询问每个待售房屋的购房者数量达到了创纪录的高位。潜在买家数量是每比去年同期高34%，在之前锁定在