2021年的荷兰住房市场

来源： 2021-03-15 16:35:53

数十次观看

在2021年，我们仍然可以看到每所房屋的观看次数很多，尽管对销售的兴趣略有下降，但对购买的兴趣实际上已经增加，并且我们预计情况不会很快改变。由于住房市场过于紧张，买家(尤其是首次购房者)愿意承担更多的风险。他们通常会寻求最高抵押贷款，而对于那些有能力负担的人，他们会毫无保留地接受合同。

竞价

市场上超过75%的房屋以要价或(远)高价售出;要价高出10%几乎成为常态。每个物业的观看次数和报价数量有所下降，但是压力始终很高。自2021年1月1日起，投资者将支付8%的转让税，并且至少在目前而言，预计他们将变得更加沉默寡言。这将略微改善首次购房者的地位。

房地产中介

由于住房市场如此紧张，私人买家几乎不了解上市房屋的最终售价，因此越来越多的人在寻找房屋时选择房地产经纪人的服务。这通常使他们有更好的机会查看可用的房屋(因为房地产经纪人在网上列出房屋之前就知道哪些房屋即将上市)，并且房地产经纪人可以提供有关房屋状况和预期售价的更多信息。因此，他们将更好地了解应该为房屋提供的价格，因此通常更成功地接受报价。

2021年的规定

新的一年意味着新的规定!今年，它们对于希望购买新房的首次购房者和房主来说是有利的。从2021年1月1日起，年龄在35岁以下的首次购房者不再需要支付转让税，即购买价格的2%。

双收入购房者现在可以申请更高的抵押贷款。以前，第二收入仅占80%，现在已提高到90%。

随着房屋平均价格的持续上涨，可以通过国家抵押担保(NHG)购买的房屋的最高价格也从310.000欧元提高到325.000欧元。如果您还打算使新房子更具可持续性，则该金额可以扩展到344.000欧元。

2021年的荷兰住房市场

数十次观看在2021年，我们仍然可以看到每所房屋的观看次数很多，尽管对销售的兴趣略有下降，但对购买的兴趣实际上已经增加，并且我们预计情