房地产市场火爆 房价飙升
来源： 2021-03-02 17:09:26
与2020年1月相比，今年1月温莎地区房屋平均价格的上涨使401高速公路沿走廊延伸的房地产价格飙升。
本月的本地平均销售价格为510,716美元，而12个月前为379,813美元，比2019年1月高206,383美元。
温莎-埃塞克斯郡房地产经纪人协会主席达蒙·温尼(Damon Winney)表示：“这的根本方面实际上是供应的基础。”
“ 2020年1月的新房源比今年1月要多。我们都听说过10到20个房地产竞标者的故事。
“随着新房源的减少，我们正在快速浏览房屋清单。目前，我们在董事会上只有319个活跃列表。”同时也是Jump Realty共同所有人的Winney说。
他说，当地房屋平均只卖掉八到九天。
伦敦/圣托马斯房地产经纪人协会(Thomas Association of Realtors)报告称，该地区的平均价格上涨了40.5%，达到607,431美元。Chatham-Kent的平均价格上涨了42.4%，将一月份的平均房价推高至350,452美元。
温莎的房屋售价比要价高出11.7%，伦敦的房屋售价要高出10%。
公寓的租赁市场也保持紧张，空置率为3.2%，而一年前为3.6%。
两居室公寓的当地平均租金从2019年的949美元上涨到目前的1,058美元。全国平均水平为$ 1,330。
伦敦和查塔姆的情况与此类似，那里的房屋迁移速度很快，根据目前的销售速度，市场上不到一个月的房屋供应。
温尼说，温莎2月份的数据尚未公布，不会保持与1月份相同的速度。
温尼说：“它们的吸引力不及35%，但仍然很强，达到24%。”“这更符合全省平均水平。”
加拿大一月份的平均房屋销售价格上涨了22.8%，达到621,525加元。
安大略省的月度价格上涨了21%，是所有省中涨幅最大的，平均房屋价格为796,884加元。
不列颠哥伦比亚省的平均价格最高，为843,830加元，新不伦瑞克省是最便宜的省份，以205,074加元购买房屋。
温尼表示：“ 2021年始于2020年结束，许多关键的房地产市场指标继续刷新纪录，”加拿大房地产经纪人协会主席Costa Poulopoulos在谈到全国情况时表示。
“今年住房市场面临的两大挑战与去年一样，即COVID和供应不足。幸运的是，一些潜在的卖家去年不愿涉足这一市场，他们今年将感到更加自在。”他说。
加拿大的新房源库存处于历史低位。
CREA上周发布的对温莎市场的预测在价格以及经济和人口增长方面仍然保持强劲。
温尼表示，COVID使得购房成为一项挑战，但由于一些房主选择翻新房屋并保持原状，供应也受到限制。
同时，外部买家，尤其是价格较高的多伦多等大城市地区的买家也一直对此表示兴趣。
稳定的劳动力，良好的气候，良好的边境通行能力以及兑现其在大多伦多地区的昂贵房屋的能力以及在温莎地区购买较便宜的住房的能力，都在推动当地住房市场的价格上涨。
温尼说：“我也认为，当我们关注从GTA迁移到这里的人们时，存在密度方面的担忧。”人们正在寻找空间。
“他们可以获得四到五间卧室的房子，并为家庭办公室，更大的院子，更好的生活方式和更好的生活成本提供空间。”
平房是一月份买家最喜欢的选择，其次是两层住宅。
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