一月份美国新屋销售上升但是供应方面的担忧仍然存在

来源： 2021-03-01 15:46:40

根据美国住房和城市发展部和美国人口普查局的新数据，从2020年12月的向上修正数据来看，2021年1月新建的独户住宅的销售增长了4.3%，达到了92.3万个经季节性调整的年率。

低利率，有利的人口结构以及郊区房屋建筑向更小，更负担得起的住房市场的转变产生了强劲的需求，从而推动了1月份的新房销售，但是木材和材料成本的上涨威胁着这种势头。

全国房屋建筑商协会主席查克·福克说：“历史上较低的抵押贷款利率和强劲的需求刺激了1月份新房销售的增长，销售速度比一年前增长了19%以上。”“但是，今年越来越多的负担能力问题迫在眉睫，特别是建筑材料成本的增加，包括木材，这使典型的新建房屋的价格增加了24,000美元。建筑商也将监管问题视为潜在问题。”

NAHB首席经济学家罗伯·迪茨(Robert Dietz)表示：“由于现有房屋库存处于历史最低点，对新建筑的需求仍然强劲。”“尽管如此，建筑和开发成本的上涨，加上最近抵押贷款利率的上涨，有可能加剧现有的负担能力。建筑商正在严格遵守纪律，以确保房价不会超过购买者的预算。”

当签订销售合同或接受定金时，就会发生新的房屋销售。房屋可以处于任何施工阶段：尚未开始，正在施工或已完工。除了调整季节性影响之外，如果这种速度持续了接下来的12个月，则1月份的房屋销售数量为923,000套。

仅四个月的供应量，库存仍然很低，有307,000套新的单户住宅待售，比2020年1月低6.3%。

销售中位数为346,400美元;比去年同期的328,900美元的中位数价格上涨了5.3%。

从区域来看，东北地区的新房销售下降了13.9%，其他三个地区上升了，中西部地区增长了12.6%，南部地区增长了3%，西部地区增长了6.8%。

一月份美国新屋销售上升但是供应方面的担忧仍然存在

根据美国住房和城市发展部和美国人口普查局的新数据，从2020年12月的向上修正数据来看，2021年1月新建的独户住宅的销售增长了4 3%，达到了9