房地产趋势表明短期租赁市场将增长

来源：搜狐 2021-02-27 09:19:41

纳什维尔RE / MAX Advantage的Ashton房地产集团的房地产经纪人Jeff Checko说：“短期租金的前景很好。如果房主有能力，它将继续成为一个受欢迎的选择。为了继续按照我们现在看到的相同准则进行运营，短期租金将会蓬勃发展。”

Airbnb和VRBO等公司已将短期租赁市场纳入主流，使投资者比以往任何时候都更容易从房地产所有权中获利。业主不必依赖长期租赁，而可以利用当地对临时和度假房屋的需求。

“投资短期租赁物业的主要优势(尤其是如果配备家具的话)是，业主每月可以比典型的长期无家具租赁收取更多费用，”新的Warburg Realty经纪人Mihal Gartenberg说约克。拥有这种类型的出租物业，可使投资者在基础资产升值的同时随着时间的流逝而获得收入。与任何其他类型的投资一样，在进入短期租赁房地产所有权之前，需要了解一些基本规则。

了解合法性。

设定现实的期望。

仔细研究市场。

学习合法性

拥有用于出租目的的房地产意味着合法参与生产。例如，这包括遵守国家制定的房东租客法律。对于短期租赁协议，了解当地法规如何影响市场至关重要。

“短期租金可以成为一种强大的商业模式;OTA房地产公司房地产教育总监戴安娜·希尔(Diana Hill)说。“许多市政当局都限制了短期租金。”

城镇可能会规定租金必须仅限于工作日，或者租赁协议不得少于一个月。

房地产分析公司Mashvisor的营销总监Daniela Andreevska表示，在某些城市，仅出于短期出租目的购买房地产是违法的。

例如，纽约州有非常严格的短期出租法，禁止持续少于30天的公寓出租。Airbnb房东可以临时租用空间，但只能在也是其主要居住地的房屋中租用。

此外，许多主要城市，例如旧金山和洛杉矶，都要求业主获得营业执照和/或注册为商业实体以短期出租。

必须了解当地的租赁条例规则，但投资者还应牢记规则可能会发生变化。

Checko说：“重要的是要认识到，在调节这些类型的物业时，我们正在经历一场激烈的拔河比赛。”“当选官员必须设法取悦那些相信财产权的人以及那些试图限制有资格获得短期租金的单位数量的人。”