有关房地产投资的主要外汇规定
来源：搜狐 2021-02-26 08:22:19
在我们以前的文章“ NRI在的投资-重要注意事项”中，我们讨论了在投资股票和共同基金方面的监管和税收问题。在本文中，我们将重点放在房地产领域，这是非居民印第安人(NRI)的另一种流行的投资途径。
在此领域进行投资之前，非居民应注意一些重要的税收和监管方面的考虑，因为一般而言，这些投资是从长期角度来看的。
外汇法规
有关房地产投资的主要外汇规定如下：
谁可以投资：房地产的投资可以由NRI(即在境外居住的公民)和海外公民(OCI)(即在境外注册为OCI卡持卡人的人)完成。
允许的房地产类型： NRI / OCI可以投资的任何不动产，但不包括农业用地，种植园财产或农舍。
投资方式：房地产投资可能有不同形式。这包括通过直接购买或作为居民的礼物或来自NRI / OCI亲戚的礼物。外汇法规中的“相对”是指个人的丈夫，妻子，兄弟或姐妹或任何直系后代。
房地产也可以通过继承的方式从居民或境外居民那里获得，该人本应根据收购时现行外汇法的规定获得上述财产。
值得注意的是，尽管NRI / OCI无法通过直接购买或赠与的方式获得农业用地，种植园财产或农舍，但NRI / OCI可以继承。
此外，对NRI或OCI均可持有的允许的不动产的数量没有限制。
付款方式：必须通过正规银行渠道以购买方式进行房地产投资。购买也可以通过借记到非居民(外部)卢比帐户计划(NRE帐户)/非居民普通卢比帐户(NRO帐户)/外币(非居民)帐户(银行)计划(FCNR帐户) )由NRI / OCI在举行。不能用其他任何方式付款，例如旅行支票或外币纸币。
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