尽管发生危机布鲁塞尔的房地产价格仍在上涨
来源： 2021-02-25 16:54:47
公证分析显示，由于当前局势危机，2020年布鲁塞尔大区的房地产交易量下降了4.8%，但所有市镇的房价均出乎意料地上涨。
去年，布鲁塞尔一处住宅的中位数价格(约占该地区住宅房地产的37%)为440,000欧元，比2019年增长7.3%。
从绝对价值上来说，这种价格变化相当于平均增加了30,000欧元。
根据普华永道(PwC)最新的新兴趋势房地产报告，市场上正在漂浮着“大量资本”。
欧洲中央银行将借贷保持在历史低点。再融资利率为0%，存款利率为负(-)0.5%，以鼓励银行放贷而不是保留。
“我们现在正经历的危机与2008年全球金融危机之间的根本区别在于，各国央行和政府对这一危机的反应速度，这意味着就流动性或实际而言，没有任何真正的危机。在银行市场内部。”一位房地产投资经理解释说。
尽管行业分析家知道“事情发生了重大变化”，并且“某些行业由于大流行而面临着收入保障的严峻挑战”，但房地产通常被视为一次可产生可接受回报的少数资产类别之一低甚至是负利率
五年内增长17.3%
除莱肯外，房屋的中位数价格在布鲁塞尔地区的北部和西北部最低，而最便宜的房屋位于西部，尤其是在莫伦贝克和安德莱赫特市。
该地区最昂贵的城市是乌克尔，埃特贝克和伊克塞尔。Molenbeek的平均房价约为300,000欧元，Uccle的平均房价为630,000欧元。
在过去的五年中，布鲁塞尔的房价上涨了17.3%。
公寓也看到价格在2020年上涨：布鲁塞尔上涨8.7%至242,500欧元。在全国范围内，公寓价格平均上涨了8.5%。
安德莱赫特(Anderlecht)市的中位数价格最低(186,000欧元)，而伊克塞尔(Ixelles)则为331,300欧元。
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