由于通货膨胀悉尼十月份房地产价格上涨幅度不大
来源：搜狐 2021-02-24 19:21:06
悉尼房地产价格在十月份确实小幅上涨，房屋价格上涨了0.5%，至中位价993,000澳元，尽管公寓下跌了0.5%，至中位价735,000澳元。
在将通货膨胀因素考虑到新兴的悉尼资本收益率整体上为0.1%之后，投资者的回报可能会继续减少。澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)最近发布的消费者物价指数显示，9月份季度通货膨胀率增长1.6%，是自2006年以来的最高季度结果。
CoreLogic研究人员Eliza Owen指出，通货膨胀率的上升使最近房地产价格的上涨“有些光彩”。
考虑到整体通货膨胀因素，经通货膨胀因素调整后的价格变化显示，八个省会城市中的七个市场以及合并的区域市场均出现下跌。
根据CoreLogic的计算，达尔文是唯一一个显示出实际住宅价值增长的首都城市市场，本季度增长了0.7%。
CoreLogic还研究了延长的时间。结论是，悉尼和澳大利亚的价值增长已大大超过了通货膨胀，为业主在10年和20年期间创造了实际回报。在过去的二十年中，悉尼的10年实际回报率分别为33%和76%。在过去十年中，名义回报率高出60%，而在过去的二十年中，名义回报率则高达181%。
悉尼是十年来表现最好的首府城市，霍巴特(Hobart)的紧随其后的是17%，墨尔本紧随其后的是14%。在过去的20年中，墨尔本，霍巴特和堪培拉排在悉尼之前。
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