新南威尔士州郊区买房要比租房便宜

来源：腾讯 2021-02-24 13:19:29

由COVID-19引发的住房回旋引发了一个古老的问题，即在悉尼和新南威尔士州部分地区购房是否比支付“固定”租金便宜?

根据抵押贷款经纪商澳大利亚发布的最新报告，鉴于悉尼是所有首都中最贵的，因此前景渺茫。澳大利亚首席执行官詹姆斯·西蒙德(James Symond)指出，他们的研究很容易发现首都以外的地方。

西蒙德说：“某些地区的房地产价格下跌，抵押贷款利率创纪录的低水平以及政府对首次购房者的激励措施，共同使购买条件对购房者更具吸引力。”

由于中央银行的现金利率处于创纪录的低位，借款人很有可能将利率降至2%。

在三年固定利率的情况下购买房屋，澳大利亚52%的郊区偿还抵押贷款比支付租金便宜，高于去年的40%。

与大悉尼郊区5%的固定三年房屋租金相比，房屋还款比租房更实惠。但是，在悉尼郊区，以可变利率支付房租要比支付房租便宜得多。

大悉尼地区买房比租房便宜的地方包括黑文湖(Lake Haven)，圣雷莫(San Remo)，查姆黑文(Chamhaven)，蓝黑文(Blue Haven)和瓦塔诺比(Watanobbi)。对于单位，它包括西戈斯福德，戈罗坎，沃里克农场，北戈斯福德，贾米森敦。

在新南威尔士州的地区，是布罗肯希尔(Broken Hill)，韦里斯克里克(Werris Creek)，惠灵顿(Wellington)，穆斯韦布鲁克(Muswellbrook)和康多伯林(Condabobolin)，买房比租房便宜。单位城镇包括蓝宝石海滩，克雷斯特伍德，格里菲斯，特威德黑德西，昆比恩。

悉尼的12个郊区与中央租房相比，与租房相比，偿还新的浮动利率抵押贷款的成本每周可能少于$ 50。就单元而言，大都市区外围有23个郊区，包括中央海岸，利物浦，布莱克敦，彭里斯和坎贝尔敦地区。