美国建筑业在2021年初感到越来越不利

美国住房和城市发展部和美国人口普查局本周均报告说，由于木材价格上涨继续影响房地产业，美国房屋生产将于2021年1月走软。总体房屋开工下降6.0%，经季节调整后为158万套。

如果在接下来的12个月中保持这种发展速度，则2021年1月的开工数为158万，这是房屋建筑商开始建造房屋的数量。在这个总数中，单户家庭的新开工人数减少了12.2%，至季节性调整后的年增长率为116万。包括公寓楼和公寓在内的多户家庭部门增长了17.1%，达到了418,000个速度。

全国房屋建筑商协会主席查克·福克(Chuck Fowke)表示：“由于木材价格上涨的担忧，今年年初买家大量涌入，令房地产市场疲软。”“随着建筑材料成本的快速上涨，建筑商面临的挑战是，即使监管政策环境可能变得更具挑战性，也要使购房者的住房价格保持在可承受的水平。”

NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨(Robert Dietz)表示：“从1月开始的住房市场疲软与我们最近的建筑商调查一致。“建筑商报告他们担心木材和其他建筑成本的上涨以及建筑材料的获取延迟。由于现有房屋存量仍然很低，利率上升还会侵蚀2021年的住房负担能力。还值得注意的是，允许的单户住宅数量，但1月份尚未开工的建筑数量跃升至11.4万套。这比去年12月高出9.6%，比去年同期高出28.1%，这是因为建筑材料成本的增加和某些房屋建造的延缓。

从区域来看，与上个月相比，东北地区的单户住宅和多户住宅的合并房屋开价上涨了2.3%，中西部地区的房价下降了12.3%，南部地区的房价下降了2.5%，西部地区的房价下降了11.4%。

一月份，总体许可增长了10.4%，达到188万个单位的年化率。单户许可增加了3.8%，达到了127万个单价。多户许可数量增长了27.2%，达到612,000个。

与上个月相比，区域许可证数据显示，东北许可证增加了39.3%，中西部许可证减少了0.8%，南部许可证增加了8.3%，西部许可证增加了11.7%。