如果您在莫斯科合法租用公寓则出售时可能需要缴税

来源：互联网 2021-02-23 12:19:28

如果您在莫斯科合法租用公寓，则出售时可能需要缴税。正如Kommersant FM所知，首都的一位居民陷入了这种情况。他租了很多年的房屋，并将其报告给税务局。但是，出售后，联邦税务局要求将预算的13%转移。税收服务的要求合法吗?发现亚历山大·拉索欣(Alexander Rassokhin)。

近年来，亚历山大住在该国，并以3万卢布的价格移交了他的首都“科比”。每月。而且，令许多人惊讶的是，他每年向税收部门报告这一情况，并努力将每年收入的13%转移到预算中。在2019年，他终于决定出售房屋。Miel房地产经纪人Yevgeny Konoplev说，这套公寓要价700万。只有在他发现自己据称必须在这里缴纳个人所得税后，他才说：“首先，我打了热线，告诉他您租了公寓，赚取的收入，用于业务。现在，从其销售中赚取的金额无需免征个人所得税。他简直不敢相信自己的耳朵，就去了最近的税务局，再一次被他700万卢布告知他。您将支付13%，即91万卢布。”

税务机关的要求有多合法?事实证明，即使在今年冬天，财政部也准备了一封信，解释说，在这种情况下，将不对出售房屋，公寓，房间，花园洋房，别墅甚至汽车收取个人所得税。这就是为什么联邦税务局的行为是非法的，俄罗斯纳税人联盟执行委员会主席Artem Kiryanov说：“我对从公寓中缴纳13%的所得税以及将这一要求与公民个人租用公寓这一事实联系起来感到很奇怪。

此类民事合同并不意味着将公寓用作创业活动的对象，也就是说，实际上，这种组合不应使公民的税收加倍。

许多房地产经纪人对亚历山大的故事产生了兴趣，经过大量讨论，审判和咨询，他们仍然可以为他提供帮助。现在，他不会给该州将近一百万的伪税。但Miel房地产代理商Evgeny Konoplev的经纪人强调说，这个故事可以与其他公寓所有者重复。毕竟，税务人员本身是错误的，误导了所有者。

可能不是每个联邦税务局的雇员都拥有正确解释税法变更的必要信息。这封信本身就是这样写的，即使是专业人士，如果他读过这封信，也只会第三次理解。有时，他们可能会以比实际更严格的方式来解释这一点。

叶夫根尼·科诺普列夫(Evgeny Konoplev)

房地产经纪人“密尔”

但是，如果您成为此类事故的受害者呢?您是否支付了房屋销售的13%?Fokin&Partners莫斯科律师协会主席弗拉基米尔•福金(Vladimir Fokin)表示，这完全取决于您是否自己做，还是税收迫使您这样做。他认为，无论如何，审判将需要长达六个月的时间：“如果您已经康复，则可以继续执行行政法院程序。如果有人口头告诉您，并且您自愿多付，那么您需要申请退还多缴的税款，如果遭到拒绝或不作为，请上法庭。”

长期以来，当局一直试图摆脱那些租房者的阴影。例如，他们提供注册为自雇人士，并且只支付4%的税。但是，尽管这样的故事并没有强烈激励俄国人。