未来几年住宅房地产面临的最重要问题之一与评估专业有关

来源：互联网 2021-02-22 17:20:45

未来几年住宅房地产面临的最重要问题之一与评估专业有关。美国房地产经纪人协会(National Association ofREALTORS®)的研究表明，尽管评估师普遍对他们的工作感到满意，并希望留在该行业，但他们的中位年龄已接近55岁。因此，预计在未来10年内将出现一大波退休潮。

就其本身而言，这不是一个大问题，但是由于如今培训的新评估师相对较少，因此该行业的人才队伍可能会减少。缺乏培训的背后是什么?在NAR的最新研究中，目前的评估者表示，他们减少了提供培训的机会，因为他们很少得到补偿。而且，客户很少接受受训人员的工作，因此培训师既要进行教学又要提供最终产品，这要由培训师来决定。

了解最近对房地产评估师的要求如何增加。

正如众议院最近的一次听证会所表明的那样，培训问题对于VA贷款而言可能甚至是更大的问题。议员们在本周初开会，试图理解为什么退伍军人必须等待这么长时间才能完成评估，尤其是在农村地区。事实证明，VA贷款是评估师最有可能拒绝的工作。结果，在某些领域，很少有经过VA认可的评估师。结果是在市场快速变化的时候，瓶颈会伤及资深购买者。

NAR 的最新“房地产之声”视频中最重要的是评估师短缺的可能性。该视频还介绍了全国房屋销售的混合状态。一方面，已完成的销售数量减少，这表明市场正努力达到产能，但另一方面，合同签署量增加，这表明尽管面临市场挑战，销售额仍可能增长。

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示，一个常数就是家庭想要购买。因此，只要该行业有待售房屋，需求便会存在-尤其是因为消费者对经济越来越有信心。

视频还观看了NAR的努力，以确保联邦洪水保险在今年秋天到期之前得到重新授权，并且国会通过的任何税制改革均不会损害房地产。这意味着不仅要保护抵押贷款利息扣除，还要保护财产税扣除和1031种同类交易，以及其他好处。