优质市场复苏中的昆士兰州百万富翁

今日(星期四)显示，东南昆士兰州现在是百万富翁的吸引力，在布里斯班的增长带动下，布里斯班的豪宅购买市场份额翻了一番，超过100万澳元的房屋占销售额的16.6%。布里斯班，黄金海岸和阳光海岸地区委员会的数据显示，由于悉尼和墨尔本的价格上涨，买家涌向SEQ的高端市场。

PRDnationwide的《昆士兰州东南部优质物业报告》今天发布，称布里斯班优质单位市场几乎从2014年的4.5%增至2019年的8%，翻了一番，而黄金海岸在此期间从5.5%增至7.3%，阳光海岸从2.8%升至5.1%。

PRDnationwide首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士表示：“ 2014-2017年悉尼和墨尔本的房地产价格大幅上涨，利用相对较低的价格，买家转向SEQ市场。” “在这段时间里，高端市场的销售交易增加了。”

“到2026年，预计我们将看到布里斯班，黄金海岸和阳光海岸的大量人口分别增长8.3%，24.6%和23.4%。此外，预计到2041年，布里斯班将增长25.9%，黄金海岸将增长62.5%，阳光海岸将增长61.9%。”

除此之外，SEQ还看到“空置率健康下降，布里斯班(2.5%)，黄金海岸(2.7%)和阳光海岸(1.7%)均低于澳大利亚房地产协会的健康租金需求基准3百分”。

NGU的经纪人埃米尔·尤里西克(Emil Juresic)表示，海外买家的活动有所增加，尤其是来自亚洲，澳大利亚侨民和州际买家的买家。

他说，最近的交易包括周二在Cornubia的Corton Cotton Road路187-189号(280万澳元)和周二在Pullenvale的Herron Road 86号(250万澳元)，引起了布里斯班以外地区的强烈兴趣。

达顿公园(Dutton Park)Borva Street 9号昨天在市场上交易，定于10月27日星期日上午11点拍卖。

刚刚将达顿公园(Dutton Park)Borva St 9号带到市场的McGrath Bayside的Joseph Lordi 同意询价水平的增加。

他说：“布里斯班具有非凡的价值-这些买家看到了这一点，并希望在为时已晚之前对市场进行投资。”

“对于我们最近两次超过300万美元的销售，这些物业以创纪录的时间售出，并同时具有现金合同和多次要约。就是说，我们还有许多买家想购买豪华物业。自大选和降息以来，我们发现奢侈品市场迫在眉睫，并且不会很快放缓。”

黄金海岸2019年顶级房屋销量最高：

22 White Street Southport $ 1,890万08/05/2019

Bundall Road 130 Bundall $ 1100万美元02/01/2019

3533 Main Beach Parade Main Beach $ 825万美元2019/02/27

22 Admiralty Drive Surfers Paradise $ 797.5万美元31/01/2019

1 Yacht Street Southport $ 700万23/06/2019

45 Knightsbridge Parade Paradise Point 698万澳元23/04/2019

125 Hedges Ave Mermaid Beach $ 695万30/01/2019

99 William Street Mermaid Beach 639.5万美元2019年6月29日

20 Parklane Terrace Paradise Point $ 630万04/03/2019

3 Rowes Court Bundall $ 620万19/02/2019

(来源：PRDnationwide)

布里斯班2019年顶级房屋销量最高：

95-99 McConnell Street Bulimba $ 840万美元18/09/2019

39 Griffith Street New Farm 775万澳元11/02/2019

67 Longman Terrace Chelmer价格$ 660万28/05/2019

197 King Arthur Terrace Tennyson $ 610万美元01/04/2019

30 Wendell Street Norman Park 600万澳元20/03/2019

26 Leura Terrace Hawthorne $ 570万17/04/2019

81 Moray Street New Farm 552万澳元04/032019

42 Quay Street Bulimba $ 540万美元09/05/2019

141 Laurel Ave Chelmer 500万澳元29/05/2019

630 Jesmond Road Fig Tree Pocket 465万澳元08/01/2019

69 Towers Street Ascot 415万美元2019年4月4日

(来源：PRDnationwide)

阳光海岸顶级高档住宅出售2019：

1 Bennett Street Moffat Beach $ 480万26/04/2019

7 Mooloolah Island Minyama $ 480万美元01/02/2019

55 Trail Road Maleny $ 336.8万澳元18/05/2019

39 First Ave Mooloolaba 319.7万澳元23/01/2019

斗南路351 Dukean $ 2.853m 23/04/2019

Verningdale Venning Road 37号，265万澳元01/04/2019

39 Shurvell Road Hunchy $ 255万02/02/2019

24 Mindi Road Doonan $ 230万18/03/2019

8 Myoora Court Minyama $ 222.5万10/03/2019

57 Dales Road Chevallum $ 220万美元13/05/2019