航空权墨尔本为投资者提供的蓝天机会
来源：搜狐 2021-02-20 12:19:32
天才是精明的买家的极限，他们在建筑物上方空运以赚取巨额利润。空域使用权正成为投资者的青睐商品，他们正在抢购有发展潜力的屋顶。巴克斯顿汉普顿东部董事Noel Susay表示，最近汉普顿大楼上方的权利进入市场时，他的电话“摘机” 。
苏赛说：“我们认为它的售价约为9.9万美元，但最终在两天内就获得了12万美元。”“有这么多不同的人口统计数据感兴趣，包括想存钱的人，想盖房的人和想用另一种方式重建的人。”Susay先生补充说，这个226平方米的屋顶有计划和许可证的两居室公寓，在地面上的成本约为60万澳元。
航空权的价值是根据其发展潜力减去建筑成本和其他因素得出的，因此，与常规交易相比，这通常使航空交易更容易承受。
房地产专家表示，越来越多的买家正在考虑将空气作为一项长期投资或一种房屋建造的方式。
在过去的几年中，市中心的空域销售很少。
Collingwood的Foy&Gibson工厂的屋顶以超过100万美元的价格出售，并获得了多层顶层公寓的许可证。
在CBD待售的公寓空壳要价增加了50万澳元，这是因为空中所有权使1000万向上发展。
开发商迈克尔·耶茨(Michael Yates)购买了顶层公寓，并在其自己的南雅拉(South Yarra)高层综合大楼旁的建筑物上附加了空中使用权，以防止将来城市景观被遮挡。
Top Lane的经纪人安东尼·维罗基(Anthony Verrocchi)说，这一举动使居住取得了巨大成功，出售和租赁公寓的速度比平时更快。
政府还将Ormond和Gardiner火车站上方的空气卖给了开发商。
格雷维尔·帕布斯特(Greville Pabst)房地产顾问总监格雷维尔·帕布斯特(Greville Pabst)表示，市区内土地的稀缺将继续释放空气中的价值。
帕布斯特说：“许多小型建筑的资金不足，未来在这个领域将变得非常有趣。”
他补充说，买家必须警惕复杂的发展障碍，包括业主立案法团和理事会法律。
帕布斯特先生说：“我建议任何购买航空权的人研究细分计划并寻求法律建议，因为这是财产的非常专业的领域。”
航空权偶尔会出现在物业包装或自己的所有权所包含的市场上。
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