路易斯维尔的公寓市场仍在稳步发展

来源：互联网 2021-02-20 10:20:23

高纬物业高级总监克雷格·柯林斯说威克菲尔德|商业肯塔基州，已经在路易斯维尔市场代理多家族交易超过30年。当他说路易斯维尔的多家庭部门和以前一样强大的时候?这意味着什么。

柯林斯表示，该领域的需求、新开发项目和月租金都在上涨。而且这一趋势没有任何放缓的迹象。

柯林斯指出人口变化是其中一个原因。科林斯说，空巢老人正在成为自己选择的租房者，他们放弃独栋房屋，在城里租了一套公寓。与此同时，年轻人正在推迟购买独栋房屋，而是选择租期更长。

柯林斯说:“这些趋势正在加强。

“便利设施对这些租房者来说很重要，”柯林斯说。“他们想要进入新公寓楼里那种舒适的健身房。他们想要游泳池和屋顶平台。他们想要靠近公共交通和餐馆的便利。他们想要独户住宅所没有的功能。”

9月19日，第4届路易斯维尔商业房地产峰会在路易斯维尔市中心的奥姆尼酒店举行。此次活动由Midwest Real Estate News和REjournals.com主办，除柯林斯外，路易斯维尔地区的其他顶级CRE专业人士也将参加。这些专业人士将重点关注路易斯维尔市场的工业、医疗、零售、办公和多家庭领域的趋势。

与此同时，路易斯维尔的失业率很低，经济也很强劲。这两个因素结合在一起，也推动了香港多户家庭的发展。

开发商做出了回应，为路易斯维尔的公寓供应增加了新产品。如今，这些公寓越来越多地配备了高端设施，旨在吸引最多数量的租户。

柯林斯说，新公寓楼里的健身中心和私人健身房一样多。他们提供宠物洗浴或宠物水疗功能。有些提供室内高尔夫。许多公司为亚马逊订单提供安全的投递箱。

“一切都是为了方便和提高生活质量，”柯林斯说。“这些是人们决定租房时需要的便利设施。”

与其它中西部市场一样，路易斯维尔的许多新公寓供应都是在该市的城市核心地段增加的。不过，柯林斯说，这是一个变化。过去，a级公寓的开发项目是在路易斯维尔的郊区，而不是市中心。

但在过去的18个月里?开发商中有许多来自外州，他们在路易斯维尔市中心增加了现代化的a级房屋。柯林斯说，现在市中心有5处城市或接近城市的a级公寓。

有更多的好消息吗?开发商并没有在路易斯维尔大量推出新的公寓产品。这意味着供应尚未超过需求。柯林斯说，事实上，路易斯维尔的新公寓供应不足。

“我们没有像其他社区那样过度建设，”柯林斯说。“我们没有过度发展。这里有各种新产品的空间，至少在可预见的未来，新产品应该被充分利用并保持稳定。”