为什么这种新型的办公室房东会改变游戏规则呢
来源：互联网 2021-02-18 19:19:50
我们最常被认为是一个破坏者--你猜到了--改变了我们的工作方式，但最终，当你把它简化的时候，它就是一个房东。
有很多变化无常的个人和很小的租约的房东。这种新的工作方式给大多数传统地主带来了挑战。
最重要的莫过于让一大批非常小的房客感到高兴--他们各自支付的费用不多，有着不同的需求。
目前，长期租约在澳大利亚仍然非常普遍.
对于一位业主来说，如果你能把房客锁上10年，大部分的辛苦工作就完成了。如果租客把整栋楼都拿走了就更好了。
直到最近为止，只要你保持了房客的合理满意，直到租赁结束为止，还需要做更多的事情。
在此期间，物业管理被视为一项相当基本的要求，以致物业管理公司的收费被调低。
理由是，支付优质物业管理服务是不值得的，当一些更基本的东西就足够了。
但这种租赁乌托邦已经改变了。商业不再知道他们10年会雇用多少人，并且不愿意为此签订租约。
越来越多的科技公司甚至不知道一年内会雇佣多少人。
WeWork在苏塞克斯街1号租赁租赁公司的木材建筑群。
当我们自己的公司预先承诺在我们的墨尔本总部在克里莫恩，我们从需要一半的建筑在开始建设到需要整个建筑物时，它已经完成。
即使是非常大的传统占用者，就像我们最大的银行一样，他们对短期的要求也较低。
现在的租赁条件必须更灵活、更短。最大的挑战是，由于房客没有长期租约，如果他们不喜欢自己的房子，讨厌所在的地方，对服务水平感到失望，或者与房东相处不好，他们就有更大的动力搬家。
我们的工作与传统的房东有同样的挑战，但租约通常非常短，而且还有很多房客要处理。
为了留住他们，WeWork需要提供高水平的服务。提供服务的办公室并不是新的，但WeWork租户成为品牌忠诚度的方式就不那么常见了。
无论是在悉尼、香港还是芝加哥，WeWork大楼都提供了一定程度的一致性。
业主每天处理租户的方式正在迅速变化。礼宾服务现在很普遍，而且越来越像酒店服务。
大厦业主正在提供健身课和免费早间咖啡等服务。建设品牌正在继续获得吸引力，这一品牌导致更大的忠诚度的业主，提供最高水平的服务。
其结果是，物业管理正从一场价格的竞争转向一场服务的竞争。这对房客来说是个好消息。
这对房地产行业意味着什么？就像工业产权一样，这得益于我们使用技术的方式的变化，使租户幸福的更加密集的特性将意味着物业经理将变得更加重要。
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