珀斯购物中心伍尔沃斯售价2700万美元
来源：互联网 2021-02-18 14:19:54
伍尔沃斯公司以2730万美元的价格出售了珀斯郊区的一家购物中心，但这家超市巨头的新东家赢得了一笔丰厚的利润，他们可能会再租60年。
本月早些时候，一名新加坡投资者抢购了东北郊区幽灵口香糖大道103号新建的班克西亚格罗夫购物中心。
该交易的合格率为5.96%，经过激烈的竞争，超过90份询价和7份报价被提交给5721平方米的中心。
与Woolworths目前12年的租约是一个主要的卖点。该超市占地3850平方米的零售空间，并有10个额外的五年选择。
有效地，这可以看到空间出租到2081年。
世邦魏理仕(CBRE)西澳大利亚零售投资代理人安东尼•德尔•博雷洛(Anthony Del Borrello)表示，此次出售表明，在国有房地产市场经历了引人注目的12个月之后，海外对优质租户零售资产的需求仍在继续。
这家购物中心由伍尔沃斯超市控制。
Del Borrello说:“在此期间，超过7000万美元的零售资产已经成交，包括Kelmscott Plaza的1900万美元和Coles Vasse的1960万美元，这两处房产都被亚洲的私人投资者收购了。”
“东南亚地区的投资者被吸引到西澳大利亚，因为那里地理位置接近，而且有共同的时区，许多高净值个人的子女选择在珀斯学习，这使之成为一个合理、方便的投资地点”。
该中心占地2.54公顷，有11个专业租户，包括Terry White Chemist、Plus Fitness和the Coffee Club。
它有284个停车场，战略性地坐落在Banksia Grove地产的入口处，该地产未来十年的人口年增长率预计为2.7%。
世邦魏理仕(CBRE)的理查德•卡什(Richard Cash)表示，随着珀斯市场的经济恢复稳定，西澳对购物中心的需求可能会继续增长，而珀斯的零售资产相对较好地缓冲了在线销售的趋势。
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