PMG为Phoenix Multifamily项目融资1.02亿美元

来源：腾讯 2021-02-18 08:19:49

据《商业观察报》独家报道，美国东海岸一家开发公司已经获得了1.02亿美元的贷款，为凤凰城市中心的一栋创新多户住宅提供资金。

这笔来自洛杉矶CIM集团(Los Angeles’s CIM Group)的贷款，将为开发商PMG的项目提供资金。PMG将在亚利桑那州首府西门罗街200号建造一座有253个单元的住宅楼，它位于该市开发最密集的区域——3个街区乘10个街区的范围内。该项目将是PMG计划开发的一系列新项目中的第二个，旨在满足高档但负担得起的公寓需求。

PMG的品牌推广旨在将该建筑与PMG之前的X系列项目区分开来。PMG管理合伙人瑞安•希尔(Ryan Shear)表示，X系列项目与年轻租户的联系太过紧密。

“X是一个非凡的品牌，但它被归类为针对千禧一代，”Shear说。凤凰城项目是“一个更具包容性的品牌的一部分，我们对此非常兴奋，”他补充道。

该项目将包括多套单间公寓、一居室和两居室公寓，此外还有供居民选择的合住公寓，供他们在合租公寓中只租一间卧室。公寓将会比竞争对手小——一间卧室可能是550平方英尺，而不是凤凰城市场更典型的700平方英尺，舍尔说——但是PMG计划用一个广泛的配套设施来弥补差距。

建筑的大厅将向公众开放，作为一个所有人聚集的地方，有一种类似时尚酒店入口的氛围，Shear说。这里还将有一个餐厅、一个大泳池平台、一个联合办公空间、健身设施和自行车存放处。

“其中很大一部分原因是，我们宣传的理念是，你不需要再申请健身房或游泳池的会员资格。你不需要一个共同工作的成员。这事关市场利率的可承受性。“到你楼下的舒适区去，那是无与伦比的。”

世邦魏理仕资本市场(CBRE Capital Markets)的债务经纪人团队詹姆斯•米伦(James Millon)、汤姆•特雷诺(Tom Traynor)、马克•费南(Mark Finan)和罗科•曼达拉(Rocco Mandala)为世邦魏理仕找到了CIM的融资。

在纽约和迈阿密设有办事处的PMG，已开始在佛罗里达州的劳德代尔堡(Fort Lauderdale)建设一个类似的项目。两年前，他发现最初很难让一家贷款机构认同开发商的非正统观点。

“说实话，当我们在劳德代尔堡破土动工时，融资是很困难的，”希尔回忆说，他指出，当时的贷款人对合住的概念不是很熟悉。“那是一座很大的建筑，没有很多人排队。”

但他补充说，这种模式得到了更广泛的接受，使得为凤凰城项目寻找债务变得更加容易。

在被问及获得贷款是否具有挑战性时，Shear表示:“世界对它更加熟悉了。”“今天没有，但就在两年前，它还是一个主要的障碍，”