ARA以1.5亿美元收购安联中心进军阿德莱德市场

来源：新浪 2021-02-17 20:20:00

随着越来越多的机构寻求在南澳大利亚首都安联(Allianz Centre)设立基金，新加坡ARA资产管理公司(ARA Asset Management)再次寻求增强其澳大利亚帝国的实力，并计划斥资约1.5亿美元收购阿德莱德(Adelaide)的安联中心(Allianz Centre)。

收购阿德莱德的资产对ARA来说是合适的，因为它在澳大利亚各地都有资产，并在寻找能够增加价值的资产，无论是通过重新定位还是长期再开发。

该建筑位于Currie St街55号，位于城市西部核心区域的中心。该公司上一次以8100万美元的价格易手是在2011年，当时它被私人财团Arc Equity Partners收购。

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这座12层的大楼已经进行了升级，租户包括联邦政府、南澳大利亚政府、安联澳大利亚和Data Action。

阿德莱德塔的净出租面积为2.62万平方米，建筑面积为1500-2580平方米，ARA可能会在未来利用这一大型地块，但该公司拒绝置评。

该建筑有一个充满阳光的中庭，1000平方米的屋顶平台和5578平方米的土地，面向Currie St和Topham Mall。

仲量联行的杰米·格拉(Jamie Guerra)、罗杰·克莱姆(Roger Klem)和高力国际(Colliers International)的保罗·范·里塞马(Paul van Reesema)、阿利斯泰尔·麦凯(Alistair Mackie)和克雷格·舒特(Craig Shute)也没有置评。

阿德莱德的安联中心。

ARA正就斥资3亿美元在悉尼郊区港口城市皮蒙特(Pyrmont)收购一个写字楼项目进行谈判。该公司还在就收购Milligan Group及其私人合作伙伴正在进行的一项重大开发项目进行谈判，该项目将由法国公关公司Publicis占据。

ARA在8个国家的21个城市拥有1300多名员工，管理着规模400亿美元的地产帝国，经营着一系列在当地投资的上市和未上市信托基金。

这家基金管理公司正在加大对澳大利亚的投资，去年斥资约4.05亿美元收购了上市公司克伦威尔地产集团(Cromwell Property Group)近20%的股份。它已经在直接市场占有一席之地，包括墨尔本耗资6亿美元的Southgate综合体。

阿德莱德的办公室市场一直很火爆。去年12月，房地产公司高管克里斯•洛克(Chris Lock)与投资公司Wingate之间的一家合资企业以约1.035亿美元的价格收购了阿德莱德的另一座写字楼。这两家公司突然袭击了位于阿德莱德中央商务区的规划、运输和基础设施部总部，该部门被德国集团Real I.S.出售

这座位于格伦费尔街77号的大楼在2011年被这位德国经理以9000万美元的价格买下。这幢a级写字楼吸引了强烈的投标，去年吸引了新加坡信托基金Soilbuild REIT的兴趣。

阿德莱德的CBD吸引了更多的全球资本，包括百仕通(Blackstone)、瑞士信贷资产管理公司(Credit Suisse Asset Man-age-ment)、AEP投资管理公司(AEP Investment Man-age-ment)和枫树投资公司(Mapletree Investments)在内的海外新进入者。

当地的机构基金也进入了阿德莱德中央商务区的写字楼市场，Centuria、Corval和CBUS购买大厦或开发场地。