印花税和土地税增加打击新南威尔士州的外国购房者
来源：互联网 2021-02-11 09:21:06
从本月起，新南威尔士州的外国购房者将被征收4%的印花税附加费，从2017年起将额外支付0.75%的土地税。
新南威尔士州财政部长格拉迪斯·贝雷吉克利安将于6月21日在其第二份预算中宣布这些措。在4月份对维多利亚州的外国买家增加了类似的附加费之后，贝雷吉克利安女士拒绝排除这些措施的可能性。
维多利亚州财政部长蒂姆·帕拉斯(Tim Pallas)将其现有印花税附加费从3%增加到7%，将“缺席所有人”的土地税附加费从0.5%增加到1.5%。
新州政府在5月宣布，房地产买卖双方必须在交易完成之前向新州政府证明其居住权和公民身份。
Berejiklian女士说，新州的印花税和土地税措施有望在未来四年为政府筹集10亿澳元。
但是，她说，预计附加费不会阻止外国投资者，这使他们怀疑是否会改善住房承受能力，尤其是在悉尼。
Berejiklian女士说：“这些新措施将确保新南威尔士州的房地产市场继续对国际投资者有吸引力，同时确保我们能够为未来的重要服务提供资金。”
“维多利亚时代的经验表明，这些措施并未对房地产市场产生不利影响”。
印花税附加费将从6月21日预算开始适用，而土地税附加费将从2017年1月1日起生效。
epping议员达米恩·图德霍普(Damien Tudehope)去年建议，对外国投资者征收20%的统一印花税和更高的土地税，可以改善住房承受能力，并使当地买家受益，其中许多人“并非在公平的竞争环境中竞争”。
房地产业不太可能欢迎这一消息。
在去年维多利亚州宣布这一消息之后，新南威尔士州房地产协会主席马尔科姆·古宁(Malcolm Gunning)敦促新南威尔士州不要效仿，因为“外国投资者只会决定在其他地方投资”。
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