Charter Hall Group计划斥资1.5亿美元重塑珀斯的Raine Square
来源：新浪 2021-02-11 08:20:34
3年前，Charter Hall Group将珀斯的雷恩广场(Raine Square)扩建成为一个价值7.5亿澳元的娱乐和零售区，此前该物业是从接收者手中收购的。
该综合设施位于中央商务区1.2公顷的场地上，仅在2011年完工，包括租赁给Bankwest的办公大楼，美食广场和Coles超市。
但是，查特·霍尔(Charter Hall)在莱因广场(Raine Square)附近的众多新公共基础设施项目中发现了机遇，已经提出了一项1.5亿美元的开发申请，其中包括新酒店，餐厅和酒吧以及多屏幕电影院。
查特·霍尔(Charter Hall)办公室发展主管安德鲁·博格(Andrew Borger)表示：“我们对资产进行了长远的考虑，总体规划将对资产进行合理且分阶段的扩展，以创建珀斯的主要混合用途设施。”
赖恩广场周围增加了重要的新基础设施，例如耗资2.17亿澳元的珀斯公交车道，该项目上周由西澳大利亚州政府开放。
还有一个新的Yagan广场-政府的珀斯City Link项目的一部分-据称已成为该市最繁忙的步行区之一。
数年前，雷恩广场在开发完成后被收货人没收，然后由当地开发商卢克·萨拉斯尼(Luke Saraceni)和Hossean Pourzand共同拥有，受到延误和成本增加的影响。
Charter Hall于2013年6月以4.58亿美元的价格收购了该地皮，并宣布已与其托管办公室基金，一家国内超级基金以及一家全球机构合伙人进行了收购。
如果获得规划批准，则预计将于2017年初开始施工。
博格先生说：“我们正在利用主要铁路和公交车站网络，亚根广场，珀斯城市连接线和珀斯体育馆的邻近性和可及性，使珀斯地区的莱因广场成为最具活力和娱乐性的多功能区域。”
下一阶段将包括与租户进行谈判，其中包括一家拥有160家酒店的酒店经营者。
总体规划由珀斯建筑师Cox Howlett和Bailey Woodland和Taylor Robinson共同设计。建筑师说，这是“彻底改造”雷恩广场的机会。
泰勒·罗宾逊(Taylor Robinson)的格雷厄姆·泰勒(Graham Taylor)说：“该地点在公共交通和四个街道临街的独特位置意味着我们可以设计出一种效果，从而使公共交通水平更高，户外车道可以使平面图连接起来并增加其活力。” 。
一旦建成，该地区将以William，Murray和Wellington街道为界，将拥有大约40家商店，包括现有的Coles锚定购物中心。按价值计算，它将成为珀斯CBD最大的商业资产之一。
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