绿色建筑是办公室设计中的下一件大事

它将成为下一个价值数万亿美元的行业，现在办公空间的开发人员正在争先恐后地利用世界上最大的增长趋势之一：健康。

在澳大利亚，像Mirvac和Frasers Property这样的公司处于领先地位，它们设计的工作空间鼓励员工走更长的距离来举行会议，爬楼梯而不是搭电梯。他们还推动管理技术改变人们的行为和生活方式选择，实际上是提供胡萝卜而不是棍棒。

他们认为，对于一个优秀的办公室，这将有助于建立并保留一支健康，健康，快乐的员工队伍，从而提高生产力，进而改善任何公司的底线。

“我们知道，可以预防31%的疾病负担，并且我们每年在精神保健服务上花费80亿澳元，工作场所的精神保健状况不佳，使澳大利亚企业每年旷工和生产力下降的成本估计为110亿澳元”，澳大利亚绿色建筑委员会首席执行官Romilly Madew上周在商业房地产的研讨会17上说。

“但是健康的建筑造就了健康的人们，我们知道，健康确实可以支持生产力和绩效。现在，澳大利亚在打造健康，可持续的工作场所方面确实处于领先地位。”

国际管理咨询公司麦肯锡(McKinsey)的一份报告指出，作为全球经济的主要推动力，全球在保健和保健方面的支出不断增加，并预测该行业很快将价值3万亿美元(3.76万亿美元)。

在澳大利亚，办公空间开发人员对此深有感触。Mirvac Property Trust集团办公和工业执行官安德鲁·巴特勒(Andrew Butler)表示，除了员工敬业度和技术外，健康和福祉是目前开发商趋势的三大考虑因素之一。

例如，位于墨尔本Mirvac的Olderfleet大楼中的主承租人Deloitte要求他们的新大楼经过国际WELL建筑协会的WELL认证。Mirvac刚刚获得了Core和Shell的白金预认证。

巴特勒说：“租户正在寻找具有环保意识的建筑和健康的工作场所，以改善员工的健康。”“大多数人期望现在就去上班，并且比进去时更健康或更健康。他们寄予厚望。

“因此，我们需要鼓励人们在工作场所保持健康。例如，我们将楼梯放在多个楼层之间，而不是藏在关门后的角落。我们使它们成为核心，使地板之间的照明明亮且在建筑上具有吸引力。现在，许多公司还试图在他们的办公室中每人拥有一个工厂来供应新鲜空气。一切都非常令人兴奋。”

Frasers Property商业，工业和知识产权执行总经理Reini Otter表示，衡量公司在Rhodes的新总部环境对员工的影响已显示出对健康和福祉的巨大正面影响。

他说：“从许多方面来说，建造的形式都很容易。”“如果您有足够的时间和金钱，就可以聘请最优秀的人才来创造最令人惊叹的空间……我们希望确保该空间位置合适，允许人们灵活地与协作空间一起工作并培养强烈的社区意识，因此他们会认同自己的工作空间，这也会影响他们的幸福感。”

办公室的物理创新包括全天变化的可调LED照明以及单独设置的加热和冷却温度。空气质量也要保持尽可能高。

尽管技术增强了久坐的行为，但人们也对如何推动人们更多地移动出了很多想法。在建筑物的一个楼层上切了一个大洞，形成了一个双高的中央空间，这样每个人都可以更好地看到彼此，鼓励他们亲身前往不同的工作地点，相互交流和交谈。

此外，四个厨房合并为一个，因此人们必须走得更远才能到达它，而会议室是办公室周围的地方，还需要走更多的路。奥特说：“然后，基本的问题是如何改变行为。”

首先，每天都要将新鲜蔬菜-特别是精心布置的胡萝卜-和香草放到厨房里，这样人们就可以咀嚼健康的零食并将薄荷倒入水中，因此可以多喝些。有关健康的书籍和杂志被放在图书馆或共享空间中，并且在更衣室和淋浴间进行了大量投资，如果人们骑自行车上班或途中去健身房，他们可以淋浴。

在外面，创建了步行路线，清楚地标出了路标，并贴有详细说明需要花费多少时间的地图，从而提倡召开30分钟或40分钟的会议。

Madew女士说，澳大利亚绿色建筑委员会的绿色之星系统是澳大利亚唯一的针对建筑物和社区的国家级和自愿性评级系统，它也正在帮助改善人们的健康和福祉。目前，每天有30%的办公空间经过Green Star认证，并且每天有5%的员工前往绿色办公室。

她说：“我们了解到，人们在运转良好的绿色建筑中的表现要好得多。”“他们的病假天数减少了30%，而且报告的睡眠质量要好得多。结果，健康的建筑现在正受到热情的拥护。

“我们在澳大利亚的健康，可持续发展和房地产社区看到了巨大的机会，可以通过我们花费超过90%的时间的建筑物聚在一起支持人类健康。”