新南威尔士州政府计划在帕拉马塔安置4000名上班族的新家

新南威尔士州政府正在寻找Parramatta多达45,000平方米的新办公空间。

政府的物业管理机构新南威尔士州(Property NSW)呼吁各方表达兴趣，从2022年起为4000多名员工租用办公空间。

它是在10年租赁期限内有两个五年选项的单一建筑物中的A级空间。

新南威尔士州房地产公司首席执行官布雷特·纽曼(Brett Newman)表示，如果搜索顺利，到2022年，政府在帕拉马塔(Parramatta)的办公室规模可能与悉尼中央商务区相若。

纽曼表示：“政府有望在2022年之前在帕拉马塔(Parramatta)占据约25万平方米的办公空间，占帕拉马塔办公市场的30%以上。”

“政府目前在悉尼的CBD占地面积约为285,000平方米，随着权力下放十年政策的一部分，随着更多机构迁往其他大都市和地区，到2022年，这一数字可能会进一步减少。”

州政府目前在帕拉马塔(Parramatta)的办公室占地面积约为147,000平方米，其中包括位于特许厅拥有的菲利普街105号的25,000平方米，由教育部负责。

规划与环境，工业与金融，服务与创新部门将在Walker Coporation尚未完工的4 Parramatta广场上再占地65,000平方米，该部门将于2019年下半年开始。

纽曼说：“政府通过向悉尼西部地区派遣更多角色，使工作机会更靠近人们的家，并减少了道路和公共交通的拥堵。”

“这还减少了政府对悉尼中央商务区办公租金上涨的承受力，澳大利亚房地产委员会最近的数据显示，帕拉马塔办公楼租金是悉尼中央商务区租金的一半。”

Westfield的所有者Scentre Group于8月份向新州政府提交了计划，在其位于Parramatta购物中心的顶层建造42层高的办公楼，这将是悉尼最大的办公楼之一。目前尚无施工时间表，但该项目预计耗资4.92亿美元。

如果获得批准，则可以满足新南威尔士州房地产法案的要求，拥有3025平方米的大型地板，可容纳对建筑面积有较大要求的租户。

寻找Parramatta市场的租户通常会选择较大的地板，并且总建筑面积要求至少为35,000平方米，因为他们在处理不断变化的空间要求时希望有更多的开放空间和灵活性。

其他选择包括GPT集团的史密斯街32号和乔治街140号的Dexus大楼。

作为其权力下放十年计划的一部分，州政府有望在2021年之前将4200多个公共服务职位从悉尼中央商务区迁至悉尼西部。自2011年以来，已经有1800多个角色被调任。

纽曼说：“帕拉马塔作为大悉尼的文化，经济和投资中心的发展使其成为建立主要公共服务枢纽的合乎逻辑的地方，这与大悉尼委员会对帕拉马塔在其中心城区计划中的愿景相一致。”

澳大利亚房地产理事会数据显示，Parramatta的空置率为3.2%，使其成为澳大利亚第二紧缺的市场。