Legal&General投资英国BTR和办公楼

来源：搜狐 2021-02-09 08:20:04

LGIM Real Assets在继续加强和分散其基础投资组合的同时，已交换了索尔福德(Salford)的A级办公楼和切尔姆斯福德市中心(Chelmsford City Centre)的房屋租赁(BTR)用地的合同。自2006年成立以来，英国不动产基金已从1.184亿欧元(合1亿英镑)增至今天的35亿欧元(合30亿英镑)，其成功得益于优质混合资产组合。这标志着该基金第二次BTR收购，此次收购支持其战略，即将其持有的资产分散到更多的运营资产中，同时增加其替代风险敞口。

BTR站点被称为Chelmer Waterside，是Chelmsford一项大型综合用途开发项目的一部分，包括421套住宅公寓，相关的美化环境和本地零售设施。泰勒·温皮(Taylor Wimpey)与Legal&General合作开发的BTR元素包括189套工作室，一居室，两居室和三居室公寓，距离市中心有10分钟的步行路程。Legal&General已承诺以2,900万欧元(2,450万英镑)的价格收购和开发以切尔默河和斯普林菲尔德船闸为界的基地。

Riverside House提供了11,692ft²的A级办公空间，并以750万欧元(630万英镑)的价格被收购，代表了该基金的又一项强劲投资。Riverside House的净收益率为4.7%，在曼彻斯特最具活力的新办公区之一的新贝利(New Bailey)入口处占据着非常突出的位置-目前由英国城市基金会(Legacy&General，Muse Developments和Homes的合作伙伴关系)重建英国。

LGIM Real Assets英国房地产基金高级基金经理Matt Jarvis说：“根据我们对英国房地产市场的预测，该基金将继续投资于表现强劲的资产，在这些资产中，前景有望推动价值增长。BTR交易是我们战略重点的一部分，以增加我们对替代资产和运营资产的敞口，同时证明了我们更广泛的基金管理平台的广度。随着我们继续积极地扩大我们的持股量，“按需建造”和“ A级办公空间”仍是首选子行业，除了运营酒店，自助仓储和学生住宿之外，还使我们能够凭借强劲的租金增长故事实时进入职业市场。基金继续寻求投资于地理位置优越且房地产基本面良好的资产。切姆斯福德和索尔福德都是典范。