Gramercy Europe以3,225万欧元收购西班牙的物流业务

来源：互联网 2021-02-07 11:20:36

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欧洲Gramercy Europe代表欧洲Gramercy Property III(GPE III)以3,225万欧元的价格分两次收购了西班牙加泰罗尼亚的三个仓库。该公司在巴塞罗那南部康斯坦丁的一个成熟商业园中购买了两个物流设施，总价为2275万欧元。第一座房屋建于2006年，总面积为24,032平方米，已全部租给Chemiprats，后者是塑料聚合物和树脂的分销商，租期三年，与CPI相关的三倍净租约。仓库的主要特征包括10米净空高度，28个码头门和50kN /m²的地面装载能力。

第二座物业建于2008年，总面积为25,930平方米，已全部出租给全球计算机和电子设备分销商Ingram Micro，租约中还剩下不到两年的强制性期限。它具有10米的净高度，23个码头门和50kN /m²的地面装载能力。这两处物业均提供少量办公空间，适合多位租户。

商业园区地理位置优越，可为巴塞罗那当地市区和全国市场提供服务，大约100万人居住在100公里半径内。它得益于与AP-7和A-27高速公路的便捷连接，相距2公里处的雷乌斯机场和10公里之遥的西班牙第五大港口塔拉戈纳港。该公园是包括亚马逊和DHL在内的几家主要蓝筹公司的所在地。

Gramercy还以950万欧元的价格在巴塞罗那以南的La Bisbal delPenedès购得了20120平方米的优质仓库。该酒店建于2005年，由两座相互连接的建筑物组成，净高12-14米，设有20个装卸码头。它是让到 Naeko物流，第三方物流服务的国际零售商的合同，3.5年的租约。租户从此地点向整个欧洲南部交付产品。

该物业位于莱斯飞机工业区，距巴塞罗那港70公里，距塔拉戈纳港40公里，交通便利。A2高速公路是连接巴塞罗那和马德里的东西向的主要路线，距离酒店1公里。AP-7是连接穆尔西亚和巴伦西亚到南部，法国到北部的主要高速公路，距离酒店5公里。

Gramercy Europe首席执行官Alistair Calvert评论： “西班牙物流市场是欧洲增长最快的市场之一，随着租户升级到现代建筑，电子商务的普及率开始赶上其他更成熟的西欧国家。同时，现有仓库空间和新开发用地都短缺，这迫使租户将目光投向新的子市场来为主要城市提供服务，并且我们预计这将支撑整个行业的租金大幅增长。中期。这三笔收购支持了我们在西欧租金不足和供应不足的地区识别和收购租户关键资产的战略，我们相信在该战略中，我们可以通过精选的资产管理计划来提供优于市场的表现。