购买和持有房地产投资的3条规则
来源：搜狐 2021-02-05 10:20:22
“买入并持有”是一种流行的投资策略，也可以应用于房地产。
长期购买租赁物业或其他投资物业可产生多种收益。
牛津咨询集团(Oxford Advisory Group)的执行合伙人克里斯托弗·迪克森(Christopher Dixon)表示：“多户住宅等租赁物业可同时为投资者提供租金收入和资产增值。”
拥有不间断现金流的房地产可以为您的投资组合增加多样性，并为您带来收入流，直至您退休。与短期固定资产交易相比，还有更大的稳定性。
迪克森说：“购买和持有策略有助于保护投资者在出售房产以获取快速利润时免受房价波动的影响。”
当您正在寻找一项长达数十年的投资，而不是可能持续一年或更短的投资时，您将有时间摆脱住房市场的潮起潮落。房地产与股票的相关性较低，这意味着您的投资在大幅波动期间可能会继续保持良好的势头。
德克萨斯州贝德福德市TBS退休计划部总裁迈克尔·摩根(Michael Morgan)说，从某种意义上说，投资于并购和持有房地产与投资股市没有什么不同。
摩根说：“有了房地产，您就可以买到并持有房产，并期望它的价值会上涨。”“就像挑选股票一样，您想挑选好的物业。”
了解如何挑选优质物业对于开发租赁物业投资方法至关重要。如果您对购买和持有房地产感兴趣，请记住以下规则：
从退出策略开始。
考虑利用您的个人退休帐户。
衡量房地产的潜力。
从退出策略开始
加利福尼亚州托伦斯市EP Wealth Advisors副总裁埃里克·斯旺森(Eric Swanson)说，首先将重点放在退出策略上似乎有些后退，但这是一种将房地产视为并购投资的合理方法。
斯旺森说：“任何长期投资，市场价格都会波动。”“如果投资者有足够的经验，他们将在购买房产之前制定适当的退出策略。”
在寻找要投资的地点或租赁市场之前，您应该考虑计划持有物业多长时间。这可能是至关重要的一步。
斯旺森说，投资较小，价格更便宜的房地产可以建立更大的买方市场，这对投资者来说是有利的。但是，仅根据负担能力选择房地产并不一定会使它成为一项不错的投资。
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