世邦魏理仕的最新报告显示 乌节路的主要零售租金继续下滑
来源：互联网 2021-02-05 09:24:09
然而，在租金趋势好转期间，郊区优质租金环比微升至0.7%，因为其今年第三季度的平均价格为每平方英尺28.50美元。由于该地区供应有限的竞争，价格略有上升。世邦魏理仕(CBRE)现在预计，今年郊区的主要租金将收缩1-2%，而之前的预估为2-3%。
相反，世邦魏理仕维持全年的预测，乌节路的黄金租金将下降10%至12%。它还包括不超过5%的额外下降，预计下一年会下降。该公司表示，乌节路黄金地段的最终租赁槽的价格应不低于每平方英尺30美元。
世邦魏理仕表示：“乌节路(Prime Orchard Road)的租金上一次跌至每平方英尺每平方英尺30美元以下是从1998年到2000年中期，当时最能感受到亚洲金融危机的影响。”“自千年之交以来，乌节路的主要租金已显示出一定的弹性。即使在2002/2003年全球电子市场低迷和Sars期间，这些租金也没有跌至每平方英尺31.50美元以下。”
该公司还表示，在第三季度末，新的乌节路租赁空间中的租赁活动已经相对稳定，许多租户都做出了承诺。
在圣诞节前开幕之前，文华画廊已接近100%被占用。另一个机构Knightsbridge已宣布其50%的预承诺额，甚至有望在今年第三季度之前完成其剩余的租赁。TripleOne Somerset现在也有60%的预租赁，而位于街道对面的313 @ Somerset甚至在11月开业之前就宣布了90%的租赁。
乌节路的另外两个主要购物中心，乌节中心和乌节离子现已开放。不过，根据最近提供的最新消息，这两个购物中心尚未全部出租。
世邦魏理仕的零售服务总监莱蒂·李(Letty Lee)表示，2010年，即将开业的两个度假胜地将为当地人和游客提供另外两个新的独特购物目的地。
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