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曼哈顿写字楼租赁实际上在4月有所增加但涨幅不大

来源:互联网   2021-02-03 10:22:21

曼哈顿的办公室租赁市场对三月份的危机做出了迅速而敏锐的反应,使该季度的总量下降到了七年来的最低点。同时,尽管租赁量仍远低于历史水平,但4月的数字显示出最小的反弹。

根据高力国际(Colliers International)的研究,4月该岛的月度租赁活动比3月增加了15.9%,总计135万平方英尺。这是由中城区的54.4%的增长和市区的122%的增长推动的,但被中城南部的59.8%的下降抵消了。该子市场自Facebook签署了其庞大的哈德逊广场租赁以来,其租赁量已连续五个月下降十一月。

但是,如下图所示,这些温和的涨幅与一年前的市场相比没有任何意义,大约是现在的三倍。新兴的市区子市场表现相对较好,实际上同比略有上升,但仍远低于2019年的月平均水平。

市场2020年4月2020年3月2019年四月2019月平均曼哈顿1,350,0001,160,0003,820,0003,580,000中城620,000400,0001,580,0001,320,000南城中区210,000530,0001,800,000137万市中心510,000230,000450,000890,000

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