安联房地产以2.25亿美元收购意大利业务

来源：搜狐 2021-01-30 20:20:29

安联集团(Allianz Group)房地产投资和资产管理公司安联房地产(Allianz Real Estate)继续扩大其意大利业务，以约2.25亿美元(合2亿欧元)的价格收购了罗马中央商务区的一家优质写字楼资产。安联集团正在从DeA Capital Real Estate SGR管理的封闭式房地产基金Omega Fund购买多租户办公楼Arte 25，并预计今年夏天完成交易。

此次交易是安联集团(Allianz)5月以1.54亿美元(合1.4亿欧元)收购意大利米兰主要办公资产CréditAgricole Italia的交易。回购交易是代表几家安联集团保险公司进行的，并通过由Kryalos SGR管理的现有基金结构收购。该资产由三栋相互连接的建筑物组成，总计约116,300平方英尺。

Arte 25还包括三座建筑物，尽管在这种情况下它们是分开的结构。它始建于1960年代，在罗马Esposizione Universale地区进行了全面翻新，是罗马仅有的两项LEED白金认证资产。该物业有12层，可租赁空间近332,000平方英尺(30,828平方米)。资产几乎全部出租给了主要的，多样化的租户，产生了稳定的长期现金流量。

该市的欧元区已成为罗马重要的金融和商业区，拥有包括微软，宝洁，ENI和意大利邮政在内的主要公司。欧元最初是在1930年代为环球博览会而设计的，而欧元也是众多古迹的所在地，例如意大利公民广场和罗马文明博物馆等机构。西欧交易主管和意大利安联房地产负责人Donato Saponara在一份准备好的声明中表示，该公司期望欧元长期而言将继续吸引优质的国内和国际租户，Arte 25处于充分利用资本的条件在那个需求上。他称Arte 25是罗马最好的办公资产之一，并指出首都缺乏高质量和现代资产。

扩大产品组合

该公司专注于通过收购罗马和米兰的主要资产，城外物流设施以及对替代资产类别的精选投资来建立其意大利投资组合。近年来，安联的地面资产管理团队还管理着许多备受瞩目的重建项目。在米兰，该公司正在重新安置Corso Italia 23，这是一座建筑群，以及新的Radisson Collection物业圣索非亚米兰。双方预计将在2022年在罗马完成后，该公司在广场圣西尔维斯特重建宫Marignoli，黄金后期18 个世纪的建筑。在的里雅斯特，是一个重建20 个世纪的建筑在共和广场到希尔顿的属性，在一月份正式开业。