房地产经纪人报告对蒙大拿州房地产的关注

来源：腾讯 2021-01-28 20:23:14

莉迪亚·西莉(Lydia Seely)自从她的儿子五年前来到这里以来就一直想搬到蒙大拿州。她说，这位从事医疗保健工作的加州妇女过去曾看过博兹曼地区的房产-最初是作为投资，但有一天将其作为主要房屋，但很快就被市场定价。今年早些时候，她的儿子决定搬到米苏拉(Missoula)，Seely决定再看一遍。

对于Seely来说不幸的是，她并不是唯一的一个。

据传闻，Seely是目前在蒙大拿州以外寻找房子的众多人之一。多年来，对博兹曼，米苏拉和弗拉特黑德山谷的房地产的兴趣一直在上升，但是房地产经纪人表示，近几周来，随着越来越多的人希望逃离城市地区，尤其是那些感染者，他们对房地产的兴趣达到了高潮。极大地颠覆了正常生活。

怀特菲什(Whitefish)的房地产经纪人安吉·弗里德纳(Angie Friedner)表示：“即使在病毒到来之前，我们(房地产)都会度过一个非常好的夏天，但现在我认为很多人只想离开城市。”“这就是我们从一些买家那里听到的信息。”

蒙大拿州是一个不公开的州，这意味着很难找到购房者的来源，但是全州的房地产经纪人报告说，想要离开市区的人们的兴趣大增。弗里德纳说，该州进入重新开放计划的第二阶段并取消了14天的检疫要求后，“就像在询问中打开了防洪闸一样”。

根据蒙大拿州州MLS，甚至在州进入第二阶段之前，房地产市场就开始升温。一月份，蒙大拿州西部(包括弗莱德黑德，米苏拉，刘易斯和克拉克及周边县)的房屋中位价为282,500美元;五个月后，它涨到了287,000美元。在加勒廷县也看到了同样的情况。在博兹曼，单户住宅的中位数销售价格在去年上涨了11%，从2019年5月的430,000美元增加到2020年5月的477,500美元。在4月至5月之间，房屋成交量确实有所下降，但代理商预计下降将是短暂的。

“有大量的人涌入市场，”密苏拉地区的房地产经纪人克里斯特尔·奥尔特说。“市场疯狂。”

像弗里德纳一样，奥特说她有许多其他州的客户希望搬到蒙大拿州。在一个实例中，她描述了一个来自俄勒冈州的家庭，该家庭正在寻找财产来搬迁他们的整个家庭，包括父母双方。奥特说，她已经看到人们提出的要价比要价高出10,000至15,000美元。上周，她的一位客户提出了高于要价5,000美元的现金要约，但由于有七个不同的买家竞标，她仍然输掉了该物业。