房贷知识：银行放贷需要等待多久

来源：互联网 2021-01-23 14:21:33

今天来聊聊一篇关于房贷知识：银行放贷需要等待多久的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：银行放贷需要等待多久,希望对各位小伙伴们有所帮助。

银行放贷时间需要等待多久?

购房者在申请商业贷款买房的时候，银行的放贷时间会比较快，通常和银行签订了房屋贷款合同之后，银行就会放款了，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，但是如果在银行政策比较紧张的话，大概需要等2-5个月左右的时间。如果购房者是通过公积金贷款买房的话，相对于商业贷款买房来说，放款时间要稍微久一点，因为公积金贷款审批的手续和程序都很多，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。

贷款买房如何选择合适的银行?

1、看银行利率

虽然银行的基准贷款利率为5年以上4.9%，但由于不同城市房地长的热度及政策不同，购房者在选购商业性质房屋或二套房屋的时候都要面临利率上调的问题，因此购房者应该多对比，选择更适合自己的。另外还有一点需要购房者注意的是，那就是申请贷款是选择固定利率还是浮动利率。

2、看违约金

有些银行不仅对违期未缴纳房款的有违约金，甚至有些银行对顾客的部分提前还款也会收取违约金，这对于想要以部分提前还款来节省利息的顾客来说压力较大。因此在比较银行时，一定要问清楚违约金的限制，才不会吃闷亏。

3、看附加费用

贷款成本除了每个月要交的本金和利息之外，手续费和其他杂项费用也是购房者需要考虑的。办理按揭一般需要支付房产保险费用、抵押登记费用等，因此，购房者咨询利率的同时，还应该了解附加费用，才能清楚分析贷款成本。

4、看优惠门槛

每个银行的贷款门槛都不同，优惠的门槛自然也不尽相同，通常情况下，银行对想要获得贷款优惠利率的客户，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受优惠或者享受最低利率折扣。

相信通过房贷知识：银行放贷需要等待多久这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。