房贷知识：贷款金额为什么不够

来源：新浪 2021-01-23 09:21:21

今天来聊聊一篇关于房贷知识：贷款金额为什么不够的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：贷款金额为什么不够,希望对各位小伙伴们有所帮助。

贷款金额不够是因为什么?

1、房龄大小

如果是购买二手房的话，一定要关注二手房房龄的问题，因为房龄的大小是影响贷款额度的重要因素，如果不想遇到申请到贷款额度不够的情况，尽量选择房龄比较小的二手房。大多数的银行对于二手房房龄的要求在20到25年之间，如果超过了这个区间，就很有可能不是贷款额度低，而是直接被银行拒贷了。

2、借款人还款能力

银行放贷之后每个月按时还款的，毕竟是借款人谁给借款人的还款能力也是影响银行审批贷款额度的重要因素，对于还款能力比较好的购房者，贷款额度肯定要高很多。而对于一些工作性质比较特殊，投资工作不稳定，收入也不稳定但这部分购房者在申请银行贷款的时候，就很有可能会遇到贷款额度不高的情况，因为从工作性质和收入这方面可以直接判断出借款人的还款能力如何。

3、借款人个人征信

有些借款人到还款能力倒是可以，只不过还是会遇到贷款额度不足的情况，这可能是因为借款人的个人征信出现了问题，个人征信体现的是一个人信誉的问题，包括以后还款是否及时，大多数征信存在问题借款人都是在还款上面有过逾期或者断贷的情况，对于这部分借款人，银行不能保证放贷之后借款人能每个月固定按时还款，对于银行来说房贷风险是比较大的，所以就会降低贷款额度或者是直接拒贷。

贷款额度不高够怎么买房?

1、提高首付比例

如果购房者手中有足够的资金或在身在购买房屋之前，就有考虑过贷款额度不足的情况，那么最简单的处理贷款额度不足的方式就是提高首付比例了。如果购房成没有提前做好这些设想，但是贷款额度跟之前自己预料的相差不大的话，也可以考虑跟你身边的亲戚朋友借一点资金进行周转。

2、多咨询几家银行

不同的贷款银行其贷款条件也不一样，有些贷款银行相对比较严格而有些贷款银行相对就比较宽松，所以购房者在其中一家银行遇到了贷款额度不足的情况，这可以尝试寻找其他银行咨询一下，没准儿在其他贷款银行就能获得比较高的贷款额度呢。

3、提供有效担保

说到底，银行之所以降低借款人的贷款额度，主要就是担心结果人不能按时还款或者没有足够的还款能力，这种情况下，购房者就要想尽办法去证明自己的还款能力。比如有些银行是接受担保贷款的，购房者可以在申请银行贷款的时候提供有效担保，以保障自己的资金实力，还款能力。

相信通过房贷知识：贷款金额为什么不够这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。