随着各地城市交易量的增加初步清算率保持稳定

来源：腾讯 2021-01-22 16:20:03

本周有1,344座首都城市房屋被拍卖，初步收集显示成功率为59.2%。本周的清盘率与上周的初步数字完全相同，后者在最终拍卖时下调至53.1%，尽管上周拍卖的拍卖数量较低，为1176次。由于我们继续看到大量墨尔本拍卖退出市场，本周的最终清盘率很可能与上周初的50%差不多。去年同一周举行的拍卖数量较少(1,124)，成功率较高(68.6%)。

比较澳大利亚两个最大的拍卖市场的结果，可以看出墨尔本封锁的影响。初步数据显示，本周墨尔本有41%的拍卖被撤出市场，而悉尼只有16%。在墨尔本，撤回的拍卖数量较多，被认为是失败的拍卖，在过去的两周中，清盘率从5月下旬至60%的早期至中期下降到了过去两周的40%的低水平，而悉尼的通关率则保持在60%以上。从清算率计算中删除撤回的拍卖表明，两个市场在低80%的范围内返回了相似的“调整后”读数，这突出表明那些未撤出市场的房产仍在寻找买家。

本周墨尔本计划拍卖545套房屋。到目前为止，在收集的450个结果中，有186个被撤回结果，其中224个是成功的，等于撤回率41%，初步清除率49.8%。在收集到的所有拍卖结果中，有50%据报道是在预定拍卖日期之前出售的。一年前，拍卖了类似的544套墨尔本房屋，最终清盘率为71.7%。

在悉尼，本周拍卖了602套房屋，初步拍卖清算率为68.3%。上周，在较低的515次拍卖中，最终清盘率达到了61.4%。去年同一周，销量下降了394辆，成功率为75.7%。

在较小的城市中，堪培拉的初步清除率最高，成功率为80.5%。其次是阿德莱德(60.7%)，布里斯班(43.9%)和珀斯(28.6%)。