Sidra房地产公司利用西南航空公司租赁了两座休斯顿塔楼

来源：新浪 2021-01-21 20:20:41

由Louann Pereira，Doug Little和Matthew Seliger组成的Transwestern办公室租赁团队将代表物业所有者Sidra Real Estate签约休斯顿河道附近2 Riverway和4900 Woodway的新租户。本月早些时候，Little还是Transwestern团队的一员，该团队为税务服务公司Ryan LLC安排了租赁，以在休斯敦上城区545,242平方英尺的A类办公园区Park Towers占据66,750平方英尺。

这条占地369,479平方英尺的2河道建于1980年，最近进行了翻新，更新了其大堂，公共区域和走廊，创建了带更衣室的新健身中心，并在大堂旁开设了星巴克咖啡店和咖啡馆。佩雷拉(Pereira)告诉商业地产执行官，这座17层的A级办公楼的典型地板面积为21405平方英尺，目前已占67%。佩雷拉(Pereira)补充说2河道(Riverway)由丘布保险(Chubb Insurance)，美国银行(Comerica Bank)和会计公司卡尔(Carr)，里格斯(Riggs&Ingram)固定。

毗邻2 Riverway的4900 Woodway是一座12层B级办公楼，其平均地板面积为14,890平方英尺，提供122,899平方英尺。佩雷拉告诉CPE，该物业建于1979年，目前占63.4%，没有固定住户。

租赁策略

佩雷拉(Pereira)在预言中表示，2 Riverway和4900 Woodway在Riverway West Loop子市场中均具有独特的地位，并且Transwestern将使这两个建筑物的长期价值最大化。

佩雷拉告诉CPE是2河道中脱颖而出，因为它靠近纪念公园，A级的设施和公园般的环境，而4900伍德韦从地面五至12佩雷拉还告诉提供了一个讲台式的设计，可欣赏城市的CPE是从历史上看，该地区是一个较小的租户市场，因此Transwestern将通过投机套房计划专注于向较小的群体出租。