随着人民币的吸引，中国投资者正在向海外看

现年37岁的加里·龚(Gary Gong)是中国珠宝商转变为互联网的企业家，在过去的几周中，他一直试图在上海出售他的一套公寓。他的目标是将所得款项用于在美国(最好是在纽约或波士顿)购买房屋。

龚先生说：“一段时间以来，我一直在考虑出售这笔交易。”“但是脱欧后人民币的贬值确实促使我采取了行动。”

随着英国退欧引发的最新一轮人民币贬值，许多中上阶层中国人再次将注意力转向海外投资机会。他们中的大多数人将美国的房地产视为避风港。

纽约财富规划集团财富管理合伙人麦凯莉(Sally Mak)也在香港和上海设有办事处。她说，自英国脱欧以来，她看到中国高净值人士的咨询数量激增，他们正在寻找重新分配资产的方式。

麦女士说：“我的中国客户的共识是，人民币必定会失去更多的价值。”“人民币贬值无疑加剧了他们的焦虑，因此他们感到迫切需要将资产转移出中国。”

自脱欧以来人民币下跌2.5%

自6月23日英国脱欧公投以来，人民币一直在自由落体，迄今为止兑美元汇率下跌了约2.5%。中国人民银行允许人民币进一步贬值，以期刺激中国的出口和经济增长。

这是在不到十二个月的时间里，前两轮人民币贬值。在去年八月和一月的股市抛售中，人民币分别贬值了3%和1.9%。

彭博资讯(Bloomberg Intelligence)汇编的数据显示，人民币的迅速贬值导致大量资本外流-2015年在7,000亿美元至1万亿美元之间。此后，北京政府采取了一系列措施来阻止这种潮流。

尽管如此，许多中产阶级中国人担心自己的财富会进一步减少，因此决定将钱转移到国外。

保本模式的投资者

总部位于纽约的房地产服务和投资公司仲量联行华北地区研究主管史蒂文·麦考德说：“保护财富是中国个人在国外购买房屋的主要动机，以便他们能够对冲中国经济中发生的一切。”在芝加哥。

龚先生承认将上海的公寓换成美国房屋的时机并不完美，但他不想再等待了。

他说：“ 2014年至2016年，上海和其他一级城市的房价暴涨。泡沫随时可能破裂。”

他的公寓是他在上海附近高档地区购买的第三套公寓，年回报率为70%。龚先生表示，即使从自己的财产中获得巨额利润，这笔钱也将流向中国以外。

他说：“移居美国可以提高生活质量。”

权衡所有选择

作为农产品出口商，现年57岁的李小明(Charles Li)在上海和纽约州长岛之间分散时间，一直在密切关注英国退欧的影响。但是他正在花时间决定如何对冲人民币贬值的影响。

他说：“我不想因恐慌而做出任何商业决定。”“这些天，我们在把钱放到哪里有更多选择。”

纽约大学经济学教授安·李(Ann Lee)和《美国可以从中国学到什么》一书的作者安·李说，她相信只要美元和日元保持坚挺，人民币将继续保持低价值。 。

同时，中国买家将继续寻找廉价商品，例如伦敦房地产。她说：“如果创建新的金融资本，这笔钱很可能会流向法国或德国。”

但是，无法将资金大量运出中国可能会阻止中国对美国房地产的投资。中国政府禁止每年向个人汇出超过50,000美元的款项。

这增加了人们对另一类投资的兴趣。麦女士说，她看到越来越多的高净值人士正在探索人寿保险政策。她说：“他们每年可以分期付款50,000美元，并有不错的保险金。”

房地产仍然吸引

对于龚先生来说，房地产对于中国许多人来说仍然是一个有吸引力的投资机会。

“人民币的贬值实际上增加了中国在房地产方面的外国投资，这是逃避安全和提高其他地区回报率的原因，美国稳定回报的前景很高，”佛罗里达州Coral Gables Trust首席信托官Richard DeNapoli说。佛罗里达房地产委员会前主席。

但是，对于某些人来说，人民币已经严重贬值了。

总部位于洛杉矶的吉布森国际公司(Gibson International)的房地产经纪人威廉·杜尔菲(William Durfee)专门研究滨海雷伊(Marina del Rey)和韦斯特伍德(Westwood)地区。他说，今年到目前为止，他首次没有看到中国买家。

他说：“随着人民币贬值，中国投资者的购买力下降。”“拥有希望购买的设施的豪华公寓公寓，他们再也负担不起。”