房贷知识：商业贷款买房的流程是怎样的 签约时的注意事项
来源：新浪 2021-01-11 18:20:15
今天来聊聊一篇关于房贷知识：商业贷款买房的流程是怎样的 签约时的注意事项的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：商业贷款买房的流程是怎样的 签约时的注意事项,希望对各位小伙伴们有所帮助。
商业贷款买房的流程：
1、在贷款买房前，查询自己的信用记录。信用记录不良者，银行通常拒贷。
2、交首付款，并签订《商品房买卖合同》。
3、提供相关资料，去到银行签订《贷款合同》，并在贷款银行开通账户，用于还款。
4、资料齐全后，银行审核《贷款合同》，确定贷款额度，并发放贷款。
5、放款后，银行短信通知划款人，还款人定期将房贷存入该银行的还款卡中。
购房签约注意事项有：存案注册、处理过户手续、交纳费用
1、到房管局进行借款合同存案注册，借款完结之后，购房者须到房管机构进行借款合同存案注册事项，原因在于购房者与银行签定借款合同之后，房子暂时适当于典当给了银行，须经过存案来记载房源的产权信息，在房管机构存底留档，方便今后查询房源信息。
2、处理过户手续，处理房产过户手续是买房进程中至关重要的一步，整个商业房销售流程是一个房子产权的搬运进程，假如不处理过户，那么房子的产权就永久归于开发商，假如自己交了钱却不处理过户，开发商把房子一房二卖，购房者就真的是百口莫辩了。
3、在处理过户手续时，还须交纳契税、房产权属注册费、权证工本费等，处理过户手续完结后，就能够申领不动产证了。
相信通过房贷知识：商业贷款买房的流程是怎样的 签约时的注意事项这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
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