堪培拉的四分之一房屋价格较低

尽管房屋中位价为某个地区的“典型”房屋价值提供了有用的参考点，但预算紧张的购房者可能会发现通过检查较低的四分位数来缩小房屋搜索范围更为实际。重要的是要记住，中位数代表了市场的中间点。区域中一半的属性值将低于中值，而一半属性的值将高于中值。较低的四分位数(或某个区域中价格最可承受的25%或房产)可更好地了解市场切入点，而较高的四分位数(占价格的25%的房产中最昂贵)可提供溢价指示。

考虑到这一点，如果购买者愿意将房地产定位在价值范围的下限，那么一些基于中位数的预算似乎可能超出预算的领域实际上会提供一些机会。同样，预算紧张的购房者希望购买一个高度期望的地区，可以通过瞄准低端市场来实现自己的愿望。这可能意味着在最佳街道上寻找最差的房子，在较小的土地上购买房屋，或选择需要工作的物业。

下四分位数，中位数和上四分位数房屋价值，澳大利亚首都

悉尼 澳大利亚最昂贵的房地产市场的房屋中位价为$ 994,300。然而，较低的四分位数房屋价格为697,370美元，为进入市场提供了一个起点，比中位数低了近300,000美元。在某些情况下，例如北悉尼和霍恩斯比次区域或东郊，中位数和下位数四分位数之间的差额可能超过50万美元。在整个悉尼的次区域中，有三个地区的四分位数房屋价格低于60万澳元。这些是中央海岸(525,590美元)，西南西南部(564,730美元)和西部西部和蓝山山脉(575,890美元)。此外，悉尼的四分位数间距最大(上下四分位数之差)，上四分位数比下四分位数高126%，

墨尔本全墨尔本 房屋中位价为798,670澳元，墨尔本是澳大利亚第二昂贵的首府城市住房市场(仅次于悉尼)。墨尔本房屋的四分之一价值较低，为614,330澳元，比中位数低184,300澳元。这为预算有限的买家提供了更简单的切入点。墨尔本的三个分区域的四分之一房屋价格较低，高于一百万美元(内，内东和内南)，四个区域的四分之一房屋价格较低，低于60万美元：西北(549,790美元)，东南( $ 573,590)，西($ 524,820)和莫宁顿半岛($ 580,130)。

布里斯班布里斯班房屋的下四分位数为408,510澳元。这比城市的中位数价格低25%，即$ 139,000。布里斯班大部分次区域的四分位数房屋价格都较低，远低于$ 500,000。即使是布里斯班最昂贵的分区，其四分位数的价格也较低，远低于$ 900,000，比中位数低$ 173,530。

阿德莱德阿德莱德 的四分之一房屋价格较低，为366,220美元，在首府城市中仅次于珀斯，排名第二。针对四分之一较低物业的买家可能比全市中位数少花费约108,000美元。阿德莱德的每个子区域都有一个相对较低的切入点，即使是最昂贵的子区域(中央和山丘)也录得较低的四分位数价值，远低于60万美元。

珀斯在经历了五年半的衰退之后，珀斯的住房价格现在趋于稳定，住房价格成为首府城市中价格最实惠的城市之一。四分之一房屋的价值较低，为358,790美元，针对低端市场的购房者的支出可能比中位数少98,000美元。珀斯的每个子区域都显示出较低的四分位数价值，低于$ 400,000，内层子区域除外，后者的较低四分之一价值为$ 906,900。这是任何其他区域的较低四分位数值的两倍以上。

在过去的五年中，霍巴特的住房价格大幅上涨。结果，住房负担能力更具挑战性。与中位数价格购买房屋相比，购买较低四分位数范围内的房屋(394,850美元)可以为购买者节省约118,000美元。

自2014年中以来，达尔文的住房价格一直在下跌，这大大改善了住房承受能力。达尔文的最低四分位数为388,720美元，比中位数低约82,000美元，是首府城市中第三低的进入点。

堪培拉堪培拉的四分之一房屋价格较低，是所有首都中仅次于悉尼和墨尔本的第三高，为$ 586,580。这比房屋中位价低大约115,000美元。