房贷知识：退休申请房贷的方法办理商业房贷需要的条件

来源：搜狐 2021-01-10 11:20:36

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退休如何申请房贷?老人退休之后还可以申请房贷吗?因为每个银行金融机构的政策不同，一般来说，银行对于购房者的要求还是比较严格的，尤其是在年龄方面，借款人的年龄要在18-65周岁才满足要求，超过了这个年龄或不满这个年龄，都是不能办理的。虽然退休人员每个月都有稳定的收入，可是很多只能保证基本的生活，如果退休人员一定要申请贷款买房的话，建议直接去当地银行咨询工作人员，这样了解的比较清楚。

商业房贷需要什么条件?如果要申请个人商业房贷的话，一般需要满足以下条件：

(1)贷款人有合法的身份。是具有完全民事行为能力的中国公民，在中抄国大陆有居留权的具有完全民事百行为能力的港、澳、台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有度偿还贷款本息的能力。

(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

(4)有所购住房全部价款一定比例的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

(5)有贷款行认可的资产答进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

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