房贷知识：买二手房贷款的首付和算法 比例一般是多少
来源：搜狐 2021-01-09 14:21:22
内容来源：网贷天眼
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二手房贷款首付多少
1.上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。
2.上家尚未偿清贷款，要求购房者还贷的话，安全的做法是走资金程序，然后首付3成的二手房贷款。
3.购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。
二手房首付计算方法：净首付款=实际成交价-客户贷款额。
贷款额=二手房评估价80%贷款额估算方式，可用合同价85%，预估出大致评估价格。
二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%;如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。
二手房贷款首付怎么算
所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额。其首付款的计算方式为：
1、净首付款=实际销售价-客户贷款额
2、贷款额=二手房评估价×70%贷款额估算方式,预估出大致评估价格。
3、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成。
4、上家有贷款，且成数很高，一定需要下家还贷的，为安全起见，则可选择走资金流程，按3成首付支付。
5、下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。
相信通过房贷知识：买二手房贷款的首付和算法 比例一般是多少这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
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