URA Flash预估第三季私人住宅价格按季上升0.8％

来源：搜狐 2021-01-08 19:19:57

新加坡(EDGEPROP)-在需求疲弱的背景下，尽管宏观经济形势严峻，但根据URA的快速估算，新加坡的私人住宅物业价格在2020年第三季度环比增长了0.8%。

高力国际新加坡研究部负责人宋翠霞(Tricia Song)指出，私人住宅价格目前比2018年第三季度的最新峰值高2.7%，比2013年第三季度的历史最高价低0.5%。年初至今，私人住宅价格上涨了0.1%。

2020年第三季度价格上涨是由有地住宅带动的，其成交量环比增长3.8%。

在非登陆市场中，核心中部地区(CCR)是唯一一个价格下跌的地区，环比下降4.9%。中部其他地区(RCR)的非有地住宅价格环比上涨3.3%，而中部地区以外(OCR)的非有地住宅价格环比上涨1.7%。

年初至今，CCR中的非登陆房价下跌了4.5%。Song表示，CCR房屋价格指数目前比2018年第三季度的近期峰值低7.1%，比2013年第三季度的历史峰值低9.3%。

房地产顾问指出，二手市场的价格相当低，导致CCR价格指数下降。仲量联行研究与咨询高级总监Ong Teck Hui表示：“作为粗略的指导，2020年第三季度CCR中非登陆转售房屋的中位数价格为每平方英尺1,773美元，远低于上一季度记录的每平方英尺2,045美元。”

Song说，CCR价格指数的下降也可能是由于某些产品推出时提供了折扣。Leedon Green在2020年第三季度记录了15个警告，中位数价格为$ 2,546每平方英尺，而2020年1月推出时以每平方英尺$ 2,782的价格售出了35个单位。8圣托马斯在2020年第三季度记录了19个警告，中位数价格为$ 2,793每平方英尺单位售价为每平方英尺$ 3,100-3,200。第四大道公寓(Fourth Avenue)在2020年第三季度售出57个单位，中位数价格为每平方英尺2238美元，而其2019年的平均发行价格为每平方英尺2400-2450美元，而The Avenir在2020年第三季度以每平方英尺3075美元的中位价格出售了22个单位，相比之下，已售出18个单位2020年第一季度发布时，价格中位数为每平方英尺3,245美元。