2020年1到9月环沪地区楼市的具体成绩

长三角一体化方兴未艾，苏州、南通和嘉兴作为环沪都市圈最直接的三大价值外溢区域，吸引众多房企重仓于此。伴随着2020年“双节”的到来，环沪地区(包含苏州市、南通市、嘉兴市的市辖区县及代管县级市)楼市也步入“金九银十”。九月份环沪地区楼市运行情况如何?哪些房企榜上有名，占据C位?下面将揭晓2020年1-9月环沪地区楼市的具体成绩。

环沪地区本土房地产企业

销售业绩排行榜TOP10

在众多房企纷纷重仓的环沪都市圈中，部分本土知名房企脱颖而出，凭借自身项目的高品质、好口碑，开发出一个又一个优质项目，牢牢守住市场地位。

从全口径销售额TOP10来看，苏州、南通各有4家本土房企上榜，嘉兴有2家本土房企上榜。截止2020年9月末，有1家环沪本土房企销售额突破250亿，1家突破百亿，还有2家接近百亿大关;本土房企全口径销售金额TOP10门槛超过20亿元。

从榜单名次来看，苏州高新、龙信房地产及鸿翔地产占据全口径金额榜前三甲“宝座”。苏州高新以253.1亿元的金额成绩揽下冠军头衔，主要得益于其强效的品牌效应，在苏州高新区多个项目取得不菲的销售成绩。龙信房地产以111.3亿元销售额位列次席，近年来深耕南通市区及海门等地，品牌影响力持续提升，沁园、龙馨家园、中央公园、麓园等多个项目持续热销，助力龙信获得销售金额榜亚军及销售面积榜季军。鸿翔地产深耕海宁的同时，在嘉兴其他区县核心板块不断拓展，立足本土市场，打造一个个高品质的人居项目。嘉兴本土龙头房企佳源集团仅以2.4亿元销售额的微小差距位列第四。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2020年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在苏州市、南通市、嘉兴市的下辖区县及代管县级市的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

在环沪地区本土房企权益业绩方面，苏州高新、鸿翔地产、佳源集团领跑权益金额榜，鸿翔地产、苏州高新、佳源集团进入权益面积榜前三甲。

环沪地区三大价值外溢区域中：

吴江、昆山及太仓等苏州三大临沪区县作为江苏对接长三角一体化的“先行军”，与上海存在极为便捷的交通互联关系，上海嘉闵线北延伸段规划在太仓设立太仓站、三凤湖站、陆渡站3个站点。

嘉兴市区及嘉善、平湖等成为浙江接轨上海第一站，积极落实推动近沪地区协同发展;长三角生态绿色一体化发展示范区嘉善片区将构建包括沪杭高铁、通苏嘉高铁2条高铁，沪杭城际、沪嘉城际2条城际铁路，上海17号线延伸线、苏州10号线延伸线2条轨道线路，以及沪杭铁路1条普速铁路组成的“2221”轨铁网。

南通作为上海大都市圈北翼门户城市，航空、高铁、大桥等交通规划利好逐步兑现，沪通高铁及即将开通的盐通高铁将极大地压缩苏中苏北地区与上海的时空距离，启东、海门等地临沪优势明显，成为接轨上海的桥头堡。

2020年，环沪地区因疫情影响出现短暂低迷期，但受益于长三角一体化规划利好不断落地及上海市场热度快速回升等因素的影响，环沪房地产市场热度持续复苏。2020年1-9月环沪地区市场格局表现为：

环沪西北外溢区域苏州市区土地及楼市成交热度高涨，而昆山、太仓、常熟等地楼市成交相比去年同期有不同程度下滑。

环北上海外溢区域，南通市区及海门、启东等自进入三月份以来，楼市行情如拨开云雾见明日，日光盘、区域高价地频出，上升局面被彻底打开，市场热度延续至今。

在主城区火红成交的带动下，嘉兴整体呈现出“供销两旺”的局面，8月更是挣脱“传统淡季”的枷锁，走出年内成交次高峰，溢价率超30%的住宅用地成交宗数占比高达35%。

苏州市房地产企业

销售业绩排行榜TOP10

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2020年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在苏州(包含市辖区及代管县级市)的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2020年1-9月，苏州高新、招商蛇口、九龙仓、禹洲集团、仁恒置地、首开股份、融创中国销售金额超过百亿，苏州高新销售金额和销售面积均遥遥领先，销售金额高达253.1亿，销售面积为72.6万㎡。招商蛇口、九龙仓分获金额榜第2、3名。

在权益业绩方面，苏州高新、九龙仓、万科领跑权益金额榜，新城控股、禹洲集团、苏州高新进入权益面积榜前三甲。

南通市房地产企业

销售业绩排行榜TOP10

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2020年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在南通(包含市辖区县及代管县级市)的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从本次TOP10榜单来看，中南置地作为南通走出来的房企，以绝对的领先优势夺得南通主战场全口径金额&面积榜冠军、权益金额&面积榜冠军等殊荣。中南在主战场的春风里、春江明月苑、湖光映月、中南紫云集等项目持续热销，其他楼盘整体表现也不俗，全口径金额达到221.7亿大关。万科深耕南通十年，其产品已深入人心，万科时代之光、万科方圆、万科海上明月、万科时光映翠等项目今年多开多红，助力万科以130.3亿元获得销售金额榜亚军。碧桂园紧随其后，碧桂园桃李江山、碧桂园世纪滨江、碧桂园·天玺等多个项目全面发力，以117.8亿元销售业绩位居金额榜第三。龙信房地产以111.3亿元销售额、67.5万方销售面积位居全口径金额&面积榜第四。

在权益业绩方面，中南置地、万科、碧桂园领跑权益金额榜，中南置地、碧桂园、万科进入权益面积榜前三甲。

嘉兴市房地产企业

销售业绩排行榜TOP10

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2020年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在嘉兴(包含市辖区县及代管县级市)的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从TOP10榜单来看，万科、碧桂园、鸿翔地产分获全口径销售金额榜前三甲。一线房企万科、碧桂园注重嘉兴区域深耕，2020年前三季度销售金额分别达到112.0亿元、101.6亿元，高居金额榜冠亚军。本土房企鸿翔地产在嘉兴实力雄厚，从海宁不断向外拓展，项目全面覆盖嘉兴二区五县市核心板块，前三季度销售额达到98.7亿元，稳居金额榜第三名、面积榜第二名。同为嘉兴本土房企，佳源集团以95.0亿元销售额紧随其后，居金额榜&面积榜第四名。

在权益业绩方面，万科、碧桂园、鸿翔地产领跑权益金额榜，碧桂园、鸿翔地产、万科进入权益面积榜前三甲。

环沪地区典型样本项目

我们也发现部分项目在所属城市或区域有较强的知名度和广泛的市场影响力，其产品体现出配套设施完善、绿色环保、智能科技化、人居环境舒雅等符合住宅产品发展趋势的特点。那么，让我们来一睹本次环沪地区典型样本项目所呈现出来的风采吧!

龙信·骏园

(江苏龙信置业有限公司)

龙信 骏园立于城市都会，承袭龙信品质基因，独有精工品质体系，三维一体精工理念，启幕南通时代封面人居。项目在城市上，打开海门新界面，以长三角一体化为时代契机，和多重战略利好叠加，南通区位优势尽显;在交通上，于海门空铁枢纽，加速融入上海半小时都市圈;在区位上，居政务芯，全龄教育资源覆盖，商圈环伺，医疗保驾护航，生态公园，风光卓绝。

绿都·蘇和雅集

(绿都地产)

绿都·蘇和雅集，其坐落于帷幄城市黄金水脉的大运河岸，毗邻和谐文化之源起、中国十大名寺之一的寒山寺，以姑蘇古城特有的文化情怀，还苏州一个记忆里独有的精神原乡，择址西园路首、寒山文脉之上，一线承接石路、观前、狮山三大商圈，集萃一城繁华。项目师法中式园林技艺，匠造约144-289㎡古城院墅，布局“一脉主轴，三进院落”规制，真正打造姑苏古城名片。

湖悦云镜

(远创地产)

远创·湖悦云境立址南通市崇川区，建筑面积约32万方。雄踞市北高新区，通达沪苏通长江公铁大桥，优享高铁红利;万象城、五水等商圈荟萃，自持约4.5万方商业综合体;周边地铁1/2号线于此交汇，通宁大道、江海大道等高架畅通全城，对望宝月湖，约32万方环形水域，约65万方鲜氧大境，临近四大公园，颐养福地;市北名校荟集，涵养人文教育，菁英成长摇篮;远创南通第六座精工大宅，传承匠心，精研修为，打造湖景生态理想人居。

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