房贷知识：小产权房抵押贷款的手续需要准备的资料

来源：互联网 2021-01-07 16:22:16

内容来源：网贷天眼

今天来聊聊一篇关于房贷知识：小产权房抵押贷款的手续需要准备的资料的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：小产权房抵押贷款的手续需要准备的资料,希望对各位小伙伴们有所帮助。

一、是否可以进行小产权房抵押借贷?

根据《关于农村集体土地所有权登记发证的若干意见》，小产权房是不予登记发证的，但是，银行对于房产抵押借贷的前提就是必须提供房产证的相关证明，否则国家是无法承认放的所有权的，那么，贷款人将会无法办理房产抵押借贷的登记手续。当然，这并不意味着小房产不能办理抵押借贷。对于那些小型购房者而言，是可以向其他贷款机构进行申请房产抵押借贷的。

二、如何办理小产权房产抵押借贷?

1、确定借贷对象

简单来说，小产权房产办理抵押借贷款的对象有三类：借款人无不良信用记录，有一定的经济收入和贷款意愿;借款人必须办理小产权证书;借款人已缴纳土地出让价款，并已办理农民集体土地使用权证。

2、审核借贷和房屋权属

在借贷申请审查中，满足两个前提条件:一是由借款人房屋所在地的土地单位出具土地使用权，随房屋抵押、抵押实现同意处分的书面证明一起提交后进行审核，二是申请房屋抵押登记的借款人，应在房屋或抵押财产出售后仍有居住场所。

在对购房人的房产所有权进行审计时，借款人提交的房地产许可证、土地使用证等合法凭证向有关部门提交并进行审计以及审计的书面证明。

3 .确定借贷方式

经过审核符合条件的购房人，由有关部门向借款人提供大额房地产抵押借贷。

相信通过房贷知识：小产权房抵押贷款的手续需要准备的资料这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。